文档介绍：百货店选址条件

经营的零售业态不同,对设立店铺条件的要求也不同。各种业态对有些条件的要求是相似的,比如说城市的经济发展状况,消费的水平等。但百货店的要求条件更多,下面是建立百货店必须要掌握的情况,也是确立店址必须要进行的工作。
城市商业条件的调查
城市类型的调查
调查的内容主要是城市的地理位置、地形走势、气候变化情况、城市的行政区划情况、经济发展情况、城市发展的历史、城市文化的发展状况。类型是工业类还是商业类的城市,是中心城市还是卫星城市,该城市在整个中国所处的地位,是历史名城,还是新兴的城市,城市在近期会发生的变化,是否有扩展的计划。
城市设施概况调查
调查的内容是要是该城市各类学校的设立情况、各类娱乐设施的设立情况、图书馆的设立情况、医院的设立和分布情况、公园的数量和设立情况、政府机所在的区域、居民在社区的分布情况,对这些城市设施种类、数量、规模、分布要详细的分类和评估。
交通条件的调查
调查的内容主要有:该城市道路分布情况、构成,网络沟通现状。该城市的高速公路、机场、车站等的数量、分布。城市区域内的公交系统分布、城际间的交通情况。
都市未来的发展规划调查:城市未来的开发计划,改造计划、道路的拓展计划、成片区域的开发计划。
消费者因素调查:城市现有人口的构成情况,分布情况、收入情况、城市人口的数量、居民的收入情况、消费的水平。
城市的商业属性:城市商业业态构成、分布。城市商圈的分布、城市现有零售店铺的数量、员工数量、营业面积、销售情况。未来商业规划布局。
未来店址的位置条件
商圈的选择、适合开百货店的地域或应该避免开店的区域。
人口数和住户数:该区域的人口和住户可以达到未来开店的要求,可以满足基本的客户层;
竞争店数量:同类店的数量及未来的开店规划数量。
客流状况:未来店前可能通过的行人流量及时段的人流状况,高峰和低谷所在的时段。
道路交通状况:人行和街道是否分开、自