文档介绍：新定额培训内容
(一)要点解读:
目录
第一部分:2012你年新定额编制概述
第二部分:京建法(2013)7号文解读
第三部分:北京市建筑工程费用标准
第四部分:施工机械及仪器仪表台班费用定额
第五部分:关于计算建筑面积的规定的解读
第六部分:非实体措施项目
第七部分:建筑与装饰工程预算定额介绍
编制情况概述
(二)编制步骤及时间:
2010年 4月—2013年4月(3年左右)
编制工作分为前期准备、编制、审核、审批及印刷颁发四个阶段
(三)编制的依据
1)《建筑工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)
2)《建筑工程工程量清单计价规范》(GB50854-2013)
3)2009年《建设工程劳动定额》
4)1995年《全国统一建筑工程预算定额》
5)2002年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》
6)2005年《建筑工程建筑面积计算规范》
7)2001年《北京市建筑预算定额》
8)本市现行的施工验收规范,结合本市目前的设计、施工及管理
(四)编制说明
(1)消耗量标准:
1>项目划分应以 2013年《建设工程工程量清单计算规则》GB50854-2013为依据;
2>章、节项目编码划分与计价规范6位编码相一致;
3>每节按定额形式列项,按操作工艺综合工作内容,以设置基本项目为主,调整项目为辅;
4>以基本计算单位为主,其他计量单位为辅;
5>以图示计算为主,其他计量为辅。
人工工日单价综合调整
建筑工程: 装饰工程:
87001 87003
87002 87004
2012定额调整后平均价格为:
2001定额平均单价为:
与市场接轨,定额中的消耗量需匹配,工日消耗量有所提高,实际工日数量是下降的。
(5)材料:,结合新工艺做法,有代表性的设计图纸进行测算。包括净消耗量、损耗率(含现场运输损耗、加工损耗、堆放损耗、施工操作损耗等)。周转性材料要结合实际情况测算周转次数。
(6)机械费:
1>大、中型机械以消耗量形式表示。包括机械台班消耗量、机械台班幅度差;
2>机械台班单价中不包括动力燃料费。柴油、汽油列入材料费中,机械用电综合测定在工程水电费中。
3>小型机械综合测算后,合并以“元”形式表现。
非实体项目主要包括以下内容:脚手架,模板,垂直运输,超高施工增加,施工降水,排水,安全文明施工费(含环境保护、文明施工)
(二)在定额中具体体现
、燃油列入材料费中
、新技术等四新的体现
(三)说明解释
1、带底纹字体部分,与新清单计算规则一致.
2、不带底纹字体部分虽不与清单一致,但有的比清单更细致,投标报价时要给与注意。
六、2012预算定额与2013清单规范的统一性
1. 2012预算定额内容构成与项目划分
(1)与新清单的主要内容和表现形式统一
(2)章、节划分一致,体现6位编码,补充项目原则在本章的最后部分,没有编码
带灰色底纹的条款与清单计算规则一致
(见附表)
七、建筑安装费用组成
(一)预算定额建筑安装工程费用由五部分组成《规定》第二条(京建法【2013】7号文P3)
;
(二)《建筑安装工程费用项目组装成》的通知建标【2013】44号文
附表1 按照建筑安装工程费用的构成要素划分
附表2 按照建筑安装工程造价形成划分
定额综合单价
本定额材料单价是指材料预算价格
材料预算价格包括:材料市场价格和材料采购及保管费
材料(设备)市场价格包括:含材料(设备)原价及运到指定地点的运杂费、运输损耗费
材料采购及保管费按材料市场价格的2%计算
其他材料费包括:零星材料和辅助材料的费用
:(P7第十六条(五)-2)