文档介绍：何巧女 北京东方园林股份有限公司
马吉英 综合得分:
何巧女:地产梦
没错,何巧女一脚踏进被各路专家视为即将腰斩的行业,但她并非抱着抄底房地产的想法
这大概是中国女何巧女 北京东方园林股份有限公司
马吉英 综合得分:
何巧女:地产梦
没错,何巧女一脚踏进被各路专家视为即将腰斩的行业,但她并非抱着抄底房地产的想法
这大概是中国女性在商业领域展现抗压性的最佳案例之一。
在房地产行业的寒冬里,一家新的房地产公司“不合时宜”地出现了―东方城置地股份有限公司(以下简称东方城置地),老板是东方园林股份有限公司(以下简称东方园林)董事长何巧女。
“做房地产的事,我还没有想好一个对外交流的方式。”她边说着边搓了搓手,看起来好像还有点不好意思。
在东方城置地的成立仪式上,她倒是吟诗抒怀:东方城是东方园林的亲兄弟。它真的很帅、很酷,真的很艺术、很青春。它和东方园林一样,正意气风发地站在起跑线上,满载着理想,青春的热情,艺术的向往……
感性之余,她也毫不犹豫地告诉我们:进军房地产业的做法“在战略上的考虑已经很成熟了”。甚至,早在2009年东方园林上市前,她就对房地产业的机会动了心。
这种诱惑当然有来自对经济发展的判断,并且她也认为,这种判断与当下房地产业的低迷无关。她甚至把此时的低迷视为机会。“我总觉得,房地产这个行业,它依然是中国在未来10年、20年内一个很重要的行业。我们国家的政策本身是不会希望这个行业崩溃的。”
而当她置身于全国各地设计漂亮但又人迹稀少的大小公园时,这种诱惑简直让她有些痛苦。“一些服务性项目不齐全,人待在里头不是很舒服。这对我们做园林的人来说觉得是挺头疼的一件事情。因为我们把公园设计建设得特别好,如果公园里人气不足你心里会怎么想?我总觉得这是对自己工作的一种否定。”
尽管内心焦虑,但在上市和进军房地产行业的排序上,她还是把上市放在了前面。“有个两年左右的时间,让东方园林在管理等各方面都上一个平台,然后我们才考虑去实现我多年的房地产梦想。”
从2009年底东方园林上市,到2011年东方城置地的成立,正好两年。何巧女从万达和万科等房地产大佬那里招揽了一批高管,成为东方城置地的骨干。何巧女说,东方城置地会主打两个产品,一是公园综合体,二是都市田园综合体。
前者是何巧女受到了国外河套景观的启发,简言之就是由东方城置地在公园里投资和运营各种项目,包括餐厅、剧场、商业街等。她还计划与王潮歌合作,成立一家合资公司。而对于后者,她这样说:“公园经常做得很漂亮,但公园周边的建筑形态不是很漂亮。在房间里看公园可以,但公园里的人也在看建筑。我觉得它做得不够漂亮,我就着急,但我又控制不了。国外的好多照片看着美仑美奂很漂亮,就是房子跟景观融合得特别好。”
要想赶上国外的园林水平,她觉得东方园林和东方城置地有这样的优势和实力。对于46岁的何巧女来说,这种坚持和笃定源自她2000年之后几年的挣扎和痛苦。
那段时间,她还遭遇了人生的中年危机。她开