文档介绍：-J—
前言
昌平区北七家镇位于北京市北部山前平原地区，是首都北京中轴线向北延伸线上的一个大镇，多年来，依托市区，背靠昌平，在社会、经济、文化等各方面都有了长足的发展，先后被确定为北京市重点镇，全国小城镇试点镇。随着北京市奥运行动计划的，加之北京亚运村汽车贸易园区进驻北七家镇等的新情况，对城镇经济发展、土地利用
北京市昌平区北七家镇总体规划---说明书
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方式及用地布局带来重要的影响。
另外由于历史原因造成的镇域内复杂的土地属性，而大部分为国有土地属性的开发项目建设用地散布于现镇域内，如
90年代初利用国有农场、养鸡场建设的名流花园、名佳花园等，未与城镇总体建设相结合，致使目前北七家镇的土地资源利用处于无序状态，现人口、用地均突破原规划（，），但镇内仍未形成一个明显的公共活动中心，旧村改造落后。因此，根据新形势的要求，北七家镇要抓住机遇，并从区域角度和可持续发展角度出发，迫切需要一个科学、合理、可行的总体规划来引导和控制土地资源的利用，使经济效益与社会效益、近期前利益与长远利益结合起来。
三、本次规划修编的重点
1．从区域角度分析，并据北七家镇的区位特征、资源状况和其社会经济条件及发展的优、劣势等，科学认识北七家镇的发展前景，并重新确定其城镇性质和功能定位。
2．从产业选择、人口转化、环境保护、空间整合等方面，结合现状和未来发展趋势，探讨大都市首都边缘区小城镇建设的模式。
3．以可持续发展的思想为指导，从土地和水资源的承载能力出发，通过土地空间整合，使自身发展和北京市整体规划相协调，在全市总体规划的指导下，搞好空间整合规划，引导其适度和有序地发展，努力解决好土地资源的需求与供给之间的矛盾。
4．针对现状建设用地比较分散，建设项目又各自为政的状况，本次规划合理整合土地，并且落实北京市生态绿色环境的建设，科学选择空间发展模式。
北七家镇总体规划的规划范围为北七家镇行政辖区，。本次规划期限为2002—2010年。
北京市昌平区北七家镇总体规划---说明书
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五、规划依据
1．《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）；
2．建设部《城市规划编制办法》（1991年）；
3．建设部颁《城市规划编制办法实施细则》（1995年）；
4．北京市总体规划（1993—2010年）；
5．北京市第二道绿化隔离地区规划；
6．温榆河绿色生态走廊规划；
7．昌平区区域规划；
8．昌平区土地利用规划；
9．2000年版《北七家镇镇域总体规划》（2000—2010年）。
10．国家及北京市有关小城镇的相关文件。
六、指导思想及规划原则
（一）指导思想
本次规划提出的指导思想为：根据我国现全面建设小康社会的新形势，围绕北京市提出“新三步走”的战略目标，维护城市合理的空间布局和确保城市的生态环境质量，首先要保证落实北京市生态绿化建设的要求；
同时北七家镇作为全国小城镇的试点及农村城镇化的载体，并从可持续发展角度出发，注重发展质量，要把其自身发展与北京市整体发展相协调，促进和引导其合理有序的发展，使经济效益与社会效益、近期利益与长远利益结合起来。
（二）规划原则
1．区域协调性原则北七家镇的区位特征、资源状况和其现状经济社会条件，使得其远非一般的小城镇，因此必须在全市区域的范围内分析北七家镇的优势，在实现北京市整体现代化的同时，从区域功能协调角度以寻求北七家镇新的经济增长点。
2．系统整体优化原则从区域的角度，充分考虑北七家资源、社会经济条件和发展的优、劣势，根据人口——资源——环境原理和市场经济发展的需要，科学确定北七家镇的发展前景，促进其功能完善和经济繁荣，保证社会、经济、环境充分协调、长远地可持续发展。
北京市昌平区北七家镇总体规划---说明书
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3．“以人为本”的生态化原则北七家镇位于北京“母亲河”温榆河的南岸、北京中轴线之北、北京第二道绿化隔离
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北京市昌平区北七家镇总体规