文档介绍：居住社区项目规划设计方案
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占地面积: 45平方米
建筑面积: 340500平方米
容积率：
绿化率：45%
物业形态：公寓为地上三层，圆厅别墅为地上两层
配套设施：园区内规划建设西区和东区两个会所。西区主会所项目规划设计方案
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景观规划
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景观规划
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十三大智能系统
智能安保系统：致力于为御园主人创造安全、私密、智能化住区环境，其中包含停车场管理、周界监控、电子巡更、门禁管理等子系统。
景观水不结冰系统：御园引进芬兰恩斯托集团先进防冻技术，可在低温-25°环境下工作，经过在景观水池内铺设发烧电缆，在冬季给景观水系进行加热，到达不结冰效果，因早四季如春室外环境。
道路融水系统：御园停车场、车道、人行道、户外台阶等地安装丹麦丹佛斯集团生产850型发烧地缆融雪系统，该系统在雪季经过冰雪探头控制地表温度和湿度，并自动开启，可随时将落地雪融尽，确保便捷出行。
电梯系统：御园采取三菱电机为御园尤其研发生产原装进口电梯，采取无齿轮永磁同时曳引机，无机房，从而到达节能、安全、环境保护、低噪音使用效果。着重于私密性和安全性运行模式，确保业主出入独享电梯，充分享受尊贵生活。
恒温恒湿系统：御园选取美国雷诺士原装进口户式全静音风道式中央空调系统，其先进功效主要有：灵活分户控制，恒温恒湿；并采取世界最先进高效柔性漩涡压缩机，送风电机为静音直联电机，为同类空调中噪音最低。
新风系统：御园选取美国雷诺士原装进口户式全静音风道式新风系统，信封供给量可达国家标准两倍。在春秋季节，能够只运行送风风机，是整个居室保持良好通风状态，闭户亦能呼吸大自然新鲜空气，远离空调病，享受健康生活。
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中央吸尘系统：御园每户配置美国原装进口“BEAM”中央吸尘系统，中央吸尘系统就是主机和吸尘区分离，并将过滤后空气排到室外，既处理了室内卫生不良情况，又杜绝了除尘之后二次污染，其清洁处理能力是普通吸尘器五倍。
地板采暖系统：为确保冬季供暖愈加全方面舒适，御园室内装备了分户地板采暖系统，热源为原装进口德国沃乐夫燃气落地锅炉，户内为热水地板辐射采暖，配置瑞士乔治费歇尔PB棺材和美国沃茨分集水器。
同层排水系统：御园采取瑞士吉博力同层排水系统，这是当前欧洲广泛采取一个排水方式，它产权明晰、节能、降噪，从根本上处理了卫生间很多问题，而且必将成为中国住宅排水方式主流。
直饮水系统：御园选取国际先进RO净水技术直饮机，选取世界上顶级RO膜，有“膜中之王”之称美国美国陶印反渗透膜研发生产系列净水设备。御园直饮机构建100%采取进口材质，制造出口感甘甜、安全健康活水。
铜管软水系统：御园上水系统使用紫铜水管，管材及其配件坚固密实，细菌和病毒、有害液体、氧气或紫外线均不能穿透它，也不能侵蚀它污染水源，寄生物也不能栖息在铜表面让其软化。
家居智能安防系统：御园选取先进科迈世可视对讲系统，包含可视对讲、门窗阳台红外探测器、紧急求援按钮、燃气感探测器，从防盗、防火、防煤气泄露到意外求援等各个方面满足了业主居家生活安全性、舒适性、私密性要求。
降噪系统：御园降噪系统由墙体降噪、楼面降噪、设备间降噪、电梯间降噪、“low-e”玻璃降噪、水管棺材降噪等几部分组成。
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会所规划
西会所主要功效定义为商务会所，对外开放
西会所主要功效：中餐厅、西餐厅、棋牌室、会议室、红酒吧、雪茄吧、健康中心等
东会所主要功效：餐厅、酒吧、健身房、书吧、美容美发中心、儿童娱乐室、医疗室
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公共空间
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公共空间
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公共空间
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公共空间
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婚礼
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空间营造
在奢华大气空间尺度中强调对称美，优雅而庄重。
在对国家精英生活所需深度了解基础上，御园形成“圆厅别墅”和“品层官邸”两种形式。
圆厅别墅
御园沿袭文艺复兴时期帕拉迪奥圆厅别墅布局、格调。正门台阶尺度豪阔，平面正方轩昂，彰显纯粹新古典主义格调。带穹窿圆形大厅，成为室内空间最为显著特点之一，十字圆厅设计，营造显著导向感，在起到功效分区作用同时，营造出主宰四方气度。
平层官邸
平层公寓继承了帕拉迪奥圆厅别墅室内空间：十字内廊和圆厅，形成平层户型十字形平面，使整个室内布局更为严谨、对称；十字形平面规划，将功效空间划分为四个区域，礼仪区（包含门厅、接待区）、社交区（包含起居室、正餐厅）、家庭活动区（包含家