文档介绍：
牛牛村规划方案
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未来可发展为特色民俗
停车场
儿童游乐沙坑场
儿童游乐场
儿童小屋
商业街
垂钓小湖
景观草坪
特色花园小屋
景观小湖
喷雾花架
大门
屋顶花园
中餐厅
企业分红方式
企业每年年末，在对当年营业报表进行计算，除去成本（材料，人工，税收及各项管理费用，租赁费用，固定资产折旧等），将纯利按百分比分为发展资金和现金分红。发展资金则追加每股股值。红利则按股东股份占比率分红；如营业出现亏损，亏损部分则按比率对原始股进行减值；
100万元
1000股
每股1000元
当年营业总额为500万元
成本为400万元 成本510万元
纯利为100万元 亏损10万元
发展资金按50%计提为50万元，摊入每股500元 摊入每股100元
每股变动金额=1000+500=1500元 每股变动金额为900元
现金分红按50%计提50万元，则按股东股份所占比率分红
牛牛村规划方案
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企业扩股方式
企业因经营需要，需进行再次募积资金；再次募积资金均以现金方式入股；
法定股权人有优先认股权力； 认股后，一样可向下级自然人股东进行转让；
再次募积资金股本则以原始股本+发展资金摊入股本为每股基数； 扩股后因法定股权人资本比率变动需进行相关法律变更；
第一次募积资金
100万元
1000股
每股1000元
一年后每股增值为1500元
第二次募积资金
105万元
700股
每股则变动为1500元
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企业倒闭退股返现方式
企业因经营不善倒闭；
因跟租赁人协议未到期，企业可将剩下期限进行转让出租；
转让出租租金差（承租人年租金-产权租赁人年租金）+清算后折算物资及现金分别除以总股数后按股东持股比率发放现金；
比如：跟产权租赁人签定了租赁协议，每年租金10万元。 总股数2000股
第五年因经营不善倒闭，清算后剩下资金10万。 10万÷2000股 =每股价值50元X股东所持股本比率 为股东返现现金；
找到一个新租赁人以每年15万租金租给对方； 差额5万元÷2000股 =每股价值50元X股东所持股本比率 为股东返现现金; 直至租赁到期后停顿结算；
因国家占用土地而造成企业倒闭，产权租赁人则按现每股金额赔偿全部股东;
因其它不可抗力原因造成企业倒闭，如火灾，地震。则按最终清算后折算物资及现金分别除以总股数后按股东持股比率发放现金
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企业与产权租贷人合作方式
产权租赁人对土地全部权出具产权证实，证实其含有正当性后，企业再按市场租赁价对现有场地进行评定；
企业依据评定价跟产权租赁人签署长久协议，期限为20-30年。
产权租赁人必须以（）年租金入股企业；在（）年结束后，企业将租金每年年底支付给产权租赁人，并依据现市场租赁价对租金进行调整；
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企业与股东经营商合作方式
企业确定出自营项目和股东可经营项目。股东按级别对项目进行选择性经营。级别高股东有优先选择权；
股东选择好经营项目后，跟企业签署《经营商合作协议》。经营商在对自己选择经营场所进行装饰，并采购好经营物质后可营业经营；
《经营商合作协议》部分参考内容
经营商交企业押金10000元，租期为2年期。2年期满后，依据企业需要可续签或收回经营权。如收回经营权，企业则退返押金；
在2年期内，经营商因经营项目效益不好，可向企业申请对经营项目进行改动。也可企业申请中止经营项目，企业则退返押金；
经营商可自行招聘专业工作人员或普通工作人员。也可向企业申请小时制专业工作人员或普通工作人员，只需要向企业支付小时工资；
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企业与股东经营商合作方式
经营商先将企业经营项目收费价格报企业进行审核，经企业审核后执行收费价格；经营不得自行改动价格。因经营商自行改动价格造成客人投拆，企业有权收回经营权并没收押金；
经营商依据经营项目向企业缴纳管理费用，依据每个月营业流水情况按百分比收取；经营项目不一样则管理费用不一样；
经营商经营时必须恪守国家相关律；一但企业查到有任何违法乱纪行