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学区房为何这般疯狂人大附中学区房受追捧
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距离9月开学季已经过 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
学区房为何这般疯狂人大附中学区房受追捧
学区房为何这般疯狂人大附中学区房受追捧
距离9月开学季已经过去一月有余，但学区房的热度显然并未消退。数据显示，9月以来北京二手学区房报价继续蹿升，每平米报价一月上涨一万已成常态。目前，北京热门区域的学区房整体均价已经达到6万大关，个别学区房近年来的价格涨幅更是令人乍舌。以万城华府为例，2004年首次开盘至今，项目单价已从万/平涨至将近11万/平，涨幅将近十倍。同属华府系产品的燕西华府同样为重点学区房，业内预测该项目或将延续万城华府轨迹，未来一段时间价格将面临全面补涨。
僧多粥少推涨学区房售价
“望子成龙，不让孩子输在起跑线上”是每个父母的执着期许，也是学区房热度一直居高不下的根本原因。对于父母而言，学区房当然并非仅仅意味着“上学方便”，拥有优质教育资源、浓厚学习氛围、高升学率的重点学校才是其终极目标。然而，现实情况并不乐观。据澎湃研究所统计，截止到2015年8月中旬，在北京7000个小区中，可以就读重点学校的小区仅占10%。“需求大、供应少，这是多年来学区房价格不断猛涨的关键所在。”有业内人士称。
另据澎湃研究所的数据显示，目前东城区和西城区的重点学区房均价均已达到6万/平米，海淀区重点学区房均价已经突破5万/平米，朝阳区也已经越过4万大关。单价十几万甚至数十万的“天价”学区房亦不在少数。更有甚者，有家长为了获取入学资格，斥巨资购买仅有几十平米的“迷你学区房”。
“中国父母根深蒂固的教育情结，为学区房价格的一路飙升提供了沃土。从20年来的市场走势也可以看到，无论调控多么严格、市场多么不堪，学区房的价格一直都是异常坚挺的。”业内人士称。
“华府系”学区房上涨模式
作为西山别墅区的学区房标杆，在过去的11年时间里，万城华府项目单价从万/平一路蹿升至将近11万/平，涨幅将近十倍。据了解，该项目既是市重点小学、海淀区综合排名前三的中关村三小的学区房，同时也拥有人大附中学区资源，“万城华府对教育配套的要求非常高，据说项目在前期拿地时对周边学校的考量非常苛刻，并最终选址在了人大附中旁边。”知情人士称，也正是极具含金量的教育组合拳，使得该项目自开盘后价格一直保持坚挺上扬的态势。
在华府系另一产品西山华府的打造上，其教育情结再次得以极致体现。该项目作为人大附中西山学校学区房，其价格走势同样走出一条完美的上涨曲线。项目当初开盘价格为万/平米，目前其二手房价格为6万多元/平米，成功实现三级跳。
“同样的华府系作品、同样的高端品质、同样的‘学区神器’，燕西华府并无不涨的理由。”燕西华府业主陈先生称，自己是万城华府的业主，随着9月底燕西华府跃墅（叠拼）开盘，他再次出手第二次成为华府系的业主。
据了解，作为人大附中丰台学校学区房的燕西华府，等到2017年学校正式招生之后，其业主子女可享受该校小学、