文档介绍：巴彦卓尔市新华街南、朔方路西地块项目
概念规划设计方案
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地块项目概念规划设计方案
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提要
规划方案一
规划方案二
地块项目概念规划设计方案
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规计方案
第17页
会所
总平面图
会所设于两块居住用地之间。
别墅区位于四号地块东南角，景观与环境最正确。
住宅区域沿建筑退线布置底层商业。
住宅区
住宅区
别墅区
地块项目概念规划设计方案
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主要经济技术指标
地块名称
用地面积 (单位:平方米)
总建筑面积 (单位:平方米)
地上建筑面积 (单位:平方米)
地下欲建面积 (单位:平方米)
容积率
一号地块
123600
103000
20600
二号地块
113760
94800
18960
三号地块
148680
123900
24780
四号地块
190700
152560
38140
五、六号地块
224975
179980
44995
总计
801715
654240
147475
业态
住宅
商业
酒店
学校
医院
累计
面积
271540
203400
74800
39500
65000
654240
配比
42%
31%
11%
6%
10%
100%
业态配比表
地块项目概念规划设计方案
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各地块经济技术指标
一号地块指标表(用地面积：)：
建筑物名称
单座面积
楼座数量
面积累计
汽配
38000
1
38000
医院
65000
1
65000
地上建筑面积总计（单位：平方米）
103000
二号地块指标表(用地面积：)：
建筑物名称
单座面积
楼座数量
面积累计
花卉
36000
1
36000
窗帘布艺
29400
1
29400
婚纱摄影
29400
1
29400
地上建筑面积总计（单位：平方米）
94800
三号地块指标表(用地面积：)：
建筑物名称
单座面积
楼座数量
面积累计
酒店
68800
1
68800
商业
9600
1
9600
学校
35000
1
35000
幼稚园
4500
1
4500
教堂
6000
1
6000
地上建筑面积总计（单位：平方米）
123900
四号地块指标表(用地面积：)：
建筑物名称
单座面积
楼座数量
面积累计
住宅（11层）
4180
5
20900
住宅（13层）
4940
12
59280
住宅（15层）
5700
5
28500
独栋别墅
900
4
3600
双拼别墅
420
10
4200
联排别墅
320
44
14080
商业
2
1
2
地上建筑面积总计（单位：平方米）
152560
五、六号地块指标表(用地面积：)：
建筑物名称
单座面积
楼座数量
面积累计
住宅（9层）
3420
6
20520
住宅（13层）
4940
14
69160
住宅（15层）
6840
5
34200
住宅（18层）
5700
3
17100
会所
5000
1
5000
商业
34000
1
34000
地上建筑面积总计（单位：平方米）
179980
地块项目概念规划设计方案
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西北角鸟瞰图
地块项目概念规划设计方案
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西南角鸟瞰图
地块项目概念规划设计方案
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东南角鸟瞰图
地块项目概念规划设计方案
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规 划 方 案 二
本案在方案一基础上取消婚庆主题业态，增加住宅面积，并连同医院植入老年住宅业态，以丰富区域内业态多样性。
地块项目概念规划设计方案
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总平面图
本案较方案一降低了