文档介绍：业
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目录
一、小区概况
二、小区周边配套情况
三、物业简介
四、 xxxx物业服务介绍
五、业主居家须知
六、小区智能化管理系统
七、房屋装饰装修管理规定
八、环境卫生管理规定
九、绿化管理规定
十、治安管理规定
十一、交通管理规定
十二、公共部位、公用设施管理规定
十三、安全用水、用电、用气管理规定
十四、消防管理规定
十五、电梯使用管理规定
十六、房屋出租管理规定
十七、生活缴费指南
十八、特约服务指南
第一章  小区概况
地理位置:。
项目配套及设施:xxxx位于,规划区以南为,以东为,以北为,以西为,该项目地理环境优越,规划设计合理,是社会各界成功人士逸居之处;住宅主体采用简洁现代的建筑风格,外立面应用中式灰色瓷砖幕墙,建筑形态线条硬朗,贴近现代人文逸居风格,更能体现建筑的轻盈和通透,使人观后倍感挺拔高雅。
总建筑面积:75860平方米
容积率:%
第二章周边配套
一、项目四至
东至酃湖公园, 南至一六九医院,西至竹山村,北至衡花路。
二、周边主要交通情况
公交路线:
车次
起点站
终点站
运行时间
候车站点
125
中心汽车站
高铁站
6:00-20:30
酃湖路
340
中心汽车站
高铁站
6:00-21:00
酃湖路
10
火车站
高铁站
6:00-21:30
酃湖路
181
火车站
高铁站
6:10-21:00
酃湖路
155
中心汽车站
高铁站
6:00-21:00
一六九医院
146
中心汽车站
高铁站
6:00-21:00
一六九医院
111
火车站
高铁站
6:00-21:00
周家坳
423
火车站
高铁站
6:00-21:00
周家坳
136
火车站
高铁站
6:00-21:00
周家坳
137
中心汽车站
高铁站
6:00-21:00
酃湖路
三、周边餐饮娱乐场所
酒店
名称
距离
华兴饭店
278米
姐妹食府
278米
东北饺子店
289米
芷江泡菜店
303米
生活便利
名称
距离
苗圃公园
1802米
影响力私人影吧
2242米
天籁汇欣雅3D电影院
2253米
四、周边购物商场、农贸市场
天天乐超市(235米),天悦超市(235米),大众连锁超市(315米),淋发南杂批发(322米),强民平价超市(335米),慧康副食(344米),国华副食店(358米)
五、周边银行及邮局
邮政金融
名称
距离
农村信用合作社(四一五分社)
415米
中国工商银行24小时自助银行(衡阳四一五支行)
541米
六、周边学校及常用电话
教育配套
名称
距离
新民小学
404米
珠晖区和平乡中心幼儿园
436米
金苗艺术幼儿园
508米
酃湖艺术幼儿园
594米
英发小学
879米
常用电话
名称
电话
物业服务中心
07343136666
衡阳市物价局
12358
衡阳市地税局
12366
更快钻孔
**********
美居装修
**********
业主自装服务
**********
火警
119
匪警
110
急救
120
交通事故
122
民安***
8695110
物业负责人服务电话
8213802
第三章和美物业简介
衡阳和美物业服务有限公司(以下简称“和美物业”)成立于2008年,系xx地产全资子公司。公司目前为国家三级资质物业公司,注册资本为人民币五十万元。
和美物业现有物业行业高级职称、中级职称共十位。公司目前服务已嫁接了深圳戴德梁行先进的物业管理理念和管理模式,来打造和形成本土独具特色的物业服务,即“精诚服务、至善至美”。
公司项目目前设四加一管理团队,即“经理办公室、客户服务部、工程维保部、秩序维护部、环境服务部”;物业公司现有员工近四十人,目前主要服务上级公司所开发的楼盘。
公司对今后的发展定位:将努力打造去一支一流的管理团队和一套一流的管理体系来服务于开发商及业主,努力“争做业户的好管家、开发商的好帮手”。
公司目前承接项目有:湘江大市场、东鑫市场、酃湖花园、华苑阁、安置小区等项目。
企业愿景
成为中国最优秀的物业服务企业
核心价值观
待客至诚尊重信任平等开放追求卓越
企业使命
用心构筑美好生活空间
人才理念
认同企业,融入团队,求同存异,将工作做到更好
第四章 xxxx物业服务介绍
一、物业服务机构
1、业主委员会
业主入住并待条件成熟后,依法成立业主委员会。业主委员会委员由业主大