文档介绍：北京风景推广全案汇报
众智集成
新政当下,在政策效果逐步显现的情况下,我们如何应对?
项目推广目标
作为新龙地产标杆之作,怎样铸就品牌形象?
本案即将在10月开盘,有限时间内,如何实现火爆销售?
价值最大化的纬度分析及结论!
为项目找到自己独有的气质!
第一部分:项目理解
第二部分:形象定位
第三部分:推广思路
面向市场需要解决的三重难关!
提升销售力的纬度分析及结论!
第四部分:营销手段

项目理解
地处昌平
如何将土地含金量最大化?
土地价值日益凸显的今天,地段已经成为首要因素
相比刚刚起步的房山区、睡城般的黄村,昌平无论从配套还是交通都更为优越,那如何让客户最大化认同地段含金量?
经过二十余年的高速发展,中关村海淀核心区的用地基本耗尽,向海淀山后地区、向京西北地区扩张已是大势所趋。
随着地铁昌平线的开通和京包高速的即将贯通,海淀北部新区、昌平南部地区将与海淀中关村原核心区逐渐融为一体, 24个重大项目在此落户, 10万亿收入大前景,世界级“新硅谷”的战略高地蔚然成势。
土地稀缺、居住需求外溢
大中关村北扩核心区,新硅谷战略高地
昌平东扩市政先行,新城区版图磅礴渐显
得益于政府的规划,配套设施先行建设,融合自然、生态、商务、居住、时尚、休闲、为一体的世界级新市镇版图光芒绽放。
新城东区规划建筑面积900万平方米,规划人口10万;
目前南丰路、北环路、南环大桥开通,昌平老城区至新城十分便捷,城市配套实现共享;
新城东区规划建成后,将成为昌平乃至北京北部地区的商务中心标杆。
科技、教育、交通与海淀高度融合
高新技术产业基地:
在大中关村产业规划布局的指导下,打造“金十字”高科技走廊,统筹“昌平山前区域”与海淀“山后区域”科技产业高度融合,形成北部高新技术产业带。
高等教育基地:
沙河高教区以及昌平大学城内汇集了43所高等学府以及106所科研机构,仅次于海淀。
最终成为海淀人居后花园
昌平
中关村向北,最优原生态景观环境
唯一性:7大国家级旅游资源作为居住的生态全北京唯一一处真山真水真境界。
稀缺性:万亩滨河森林公园,相当于1个纽约中央公园,2个朝阳公园,8个北海公园
高端性:对稀缺自然资源的极致占有,是当代高端住宅的构筑标准。占据白浮泉公园核心景观段,一线湖景私岸。
快速交通直达中心:八达岭高速、立汤路;预计通车的南丰路、京包快速;
地铁交通30分钟工作生活圈:昌平线一期已通车,半小时到达西二旗,可换乘13號线、8號线可直达亚运村。昌平线南延方案正在研究,有可能在牡丹园与10號线交汇也可能延至积水潭与2號线接驳。
30分钟大中关生活圈,尽在掌握