文档介绍：常州400亩地块市场定位报告
一出高调的亮相
一件华丽的外衣
一个高贵的符号
一技惊艳的手笔
在商业综合体领域,我们共同期待》》》
常州原创品牌促进中心 ( )
关键结论总结之一
创新职能促进新型纺织产业,
打造常州纺织服装产业航母
常州新型纺织产业创建升级的典范!
常州纺织服装业自主品牌的“创新引擎”!
武进高新区中心的形象标杆!
四大战略定位
长三角地区纺织服装展贸交易平台!
常州原创品牌促进中心 ( )的三个功能层次
关键结论总结之二
服装文化传媒
纺织行业协会
企业会所
学术交流
品牌营销
纺织文化
物流
……
延展功能
核心
功能
展示贸易
研发设计
品牌传播
核心功能
配套功能
居住
餐饮
休闲
娱乐
旅游
观光
公共活动
……
常州原创品牌促进中心的例举项目
关键结论总结之三
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纺织服装行业协会
纺织服装品牌总部
设计师工作室
纺织服装行业论坛
区域中心
时装模特大赛
创意园会议中心
纺织服装产品博览贸易
·······
地块属性及策划目标
运营建议及社会效益
项目市场及功能定位
地块属性分析
区域产业、商业属性
区域未来规划方向
策划目标和论证
商业综合体运营建议
参考案例分析
社会效益分析
附件:常州区域分析、产业发展规划方向分析、地块价值分析、竞争案例分析
功能分区建议
物业规划建议
产品设计建议
功能分区及产品规划
报告思路
项目形象定位
项目理想模型
项目功能定位
一、地块属性和策划目标
项目位于常州市武进高新技术产业开发区,商业氛围一般,产业氛围较强、学术资源优越
本地块在武进高新技术区核心区位,纺织产业是该区域的传统强势产业;
地块距离武进中心商业圈也较近
地块周边纺织相关企业集聚
常州大学城比邻该区,拥有较好的产学研优势;
项目概况—位置
全国第一个以高等职业教育为显著特色的综合性大学城,占地面积 平方公里。
现有六所院校(江苏工业学院、常州信息职业技术学院、常州纺织服装职业技术学院,常州工程职业技术学院、常州轻工职业技术学院、常州机电职业技术学院)进驻。在校师生超过 7 万人,年均毕业学生2万人。
项目概况—地块解析
地块占地面积400亩,在高新区乃至武进,开发规模较大,存在集群优势,能担纲产业升级重任
地块位置:
武进高新区
广电路以北、夏城路以西
地块面积:
266800平方米
地块用途:
综合用地
项目概况—交通和周边现状
交通状况:
广电路/ 夏诚路是主干道
安定路通达性良好
周边物业:
主要是工厂厂房,物业陈旧,周边比较杂乱
景观资源:
地块北边定安路有秀美沿河景观
地块在高新区核心区位,周边四条道路阔达,交通便捷,道路通达性良好
北——定安路
东—夏城路
西—火炬路
南—广电路
景观河