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〔2〕在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。
4. 技防设施和救助〔监控岗〕
园区设有监控中心，应具备录像监控〔监控点至少覆盖单元进出口、园区主要道路出入口〕、楼宇对讲〔可视〕、界报警〔全封闭〕、门锁智能卡等四项以上技防设施，24小时开通。
5. 车辆管理
〔1〕设置简易的交通标志。
〔2〕车辆停放有序，备有必需的消防器材。
四、公共区域绿化日常养护效劳标准
〔1〕草坪
修剪:每年普修二遍以上。
清杂草: 每年除草三遍以上，控制杂草孳生。
灌、排水: 无明显缺水枯黄，有积水采取排除措施。
病虫害防治: 控制大面积病虫害发生。
〔2〕树林
修剪: 乔、灌木每年适时修剪一次,篱、球每年修剪二遍以上,地被、攀援植物每年修剪、整理一次以上。
中耕除草、松土:每年中耕除草不少于三遍，及时拔除大型杂草，控制大面积杂草发生。
病虫害防治: 有针对性及时灭治，每年喷药不少于二次，控制大面积病虫害发生。
扶正加固: 发生倒伏及时扶正、加固。
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五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修效劳标准
1. 门窗
每半年一次巡视楼公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。
2. 楼墙面、顶面、地面
墙面、顶面粉刷层无大面积剥落。
3. 路灯、楼道灯
完好率不低于70%。
4. 雨、污水管道
园区公共雨、污水管道每年通一次，雨、污水井每半年检查一次，并视检查情况及进清掏。
5. 化粪池
每半年检查一次，每年清掏一次，发现异常及时清掏。
6. 道路、场地等
每季一次巡查道路、路面、侧、井盖等，发现损坏或者需要更新改造的，及时编制维修方案，向园区管委会提出报告和建议，根据园区管委会决定，组织实施。
7. 平安标志
对园区危险、隐患部位设置平安防警示标志或维护设施。
8. 房屋构造
每年一次对房屋构造、涉及使用平安的部位进展检查并有记录, 发现损坏或者需要更新改造的，及时编制维修方案，向园区管委会提出报告和建议，根据园区管委会决定，组织实施。
9. 供水系统
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1、每对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每季一次对泵房、管道等进展除锈、油漆，每年保养一次水泵，保证二次供水正常，泵房整洁。
2、每年定期二次清洗水箱、蓄水池，二次供水水质符合生活用水标准。
3、高层房屋每年二次对减压阀进展测压并做好记录。
4、水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网并完好，每年秋、冬季对暴露水管进展防冻保养。
10. 排水系统
1、每天二次检查污水泵、提升泵、排出泵，每季1次润滑加油。
2、每年二次对污水处理系统全面维护保养。
3、控制柜电气性能完好，运作正常。
4、污水处理系统正常运行，边根本无异味和明显噪声，过滤格栅无堵塞，污水排放符合环保要求。
5、每年清洗暴气机空气滤网二次，如有破损立即更换。
11. 升降系统
1、保证电梯24小时运行，轿厢按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。
2、委托专业维修保养单位进展定期保养，每年进展平安检测并持有有效的?平安使用可证?，物业公司应有专人对电梯保