文档介绍：、世贸中心参展商数量85个展位数量2156参展楼盘数量184个参观人次28万成交房源129套商品房成交113套成交面积12073㎡商品房成交10688㎡成交金额26155万元成交金额23147万元?本届房博会2011年10月21日9点开幕,共计有85家房地产开发企业和中介服务构参展,参展楼184个,其中可销售楼盘100个、可销套数为18970套、,展示楼盘84个、。参展房源涵盖商品住房、写字楼、酒店式公寓、商铺等不同类型。基本信息房博会概况2011年10月21日基本信息?本届房博会参展企业和展位数都居于低位,参展楼盘较第17届房博会有所增加;?本届房博会参观人数在历届房交处于低位,仅高于10年人居展,且在本届房博会中,市场观望气氛较浓。展会时间参展企业个数展位数参展楼盘(个)参观人次(万)第9届人居展2009年5月15-18日1**********第16届房博会2009年10月23-26日93226012938第10届人居展2010年5月13日-16日88240017025第17届房博会2010年10月22-25日87230417429第11届人居展2011年5月13-16日95250020431第18届房博会2011年10月21-24日85215618428房博会概况2011年10月21日基本信息商品房房源情况?本届房博会可售房源居历史高位;创下了近四年来房博会之最,这也从一个侧面反映了今年杭州楼市商品房存量屡攀新高、达到历史最高点的事实。?本届参展楼盘中以住宅为主,占9成以上比例;?住宅房源中参展房源以90㎡以下房源为主,占一半以上比例,140㎡以上房源占4成;?全部成交房源中,90方以下户型成交75套,%,小户型仍是市场的主流。历届房博会可售房源(套数)比较第14届第15届第16届第17届第18届120001600015354877118970第18届房博会房源性质比较性质套数比例面积(万㎡)%%%%住宅房源面积段面积段套数比例面积(万㎡)比例90㎡%%90-140㎡%%140㎡%%房博会概况2011年10月21日基本信息商品房成交情况?本届房博会成交商品房仅113套,日成交28套;成交套数创历史新低;?杭州楼市低迷,既便是房博会也不能让购房者加快购房的进程,预计在目前的价格水平下,11年底杭州楼市将继续维持在低迷的状态。房博会概况基本信息商品房房源情况-商业地产?本届房博会参展商业地产楼盘中,包括酒店式公寓、商业综合体、写字楼、商铺等形态,可售房源较2010年增加三倍。而其中的原因自然离不开不限购不限贷、低总价、高性价精装修、部分区域内的稀缺性;商业综合体项目开始进入市场;?随着多轮政策调控,住宅市场受到冲击明显。由于受到政策影响相对较小,近几月来商业地产项目成交占商品房成交比例居高不下,商业地产已经成为市场投资的一个新热点,也成为本次房博会的一大新看点。房博会概况基本信息本届房博会特点?展会购房人气不高,外地客少;?展示楼盘多于在售楼盘,在售楼盘以中小户型为主;?万科、远洋、龙湖、中海等大牌开发商集体缺席,外地参展项目比例增高;开发商组团参展现象出现;?从展会布置来看,开发商似乎也少了以往的热情。除了个别展位花些心思布置展馆搞搞活动,大部分展位都是平淡参展,其中主城区的大部分楼盘包括周边区域一些首次亮相的新盘,都是以“试水温”或者展示为主。?商业地产比例加大,商业综合体纷纷亮相,三限政策下,投资客转向商业地产;?房价整体略有下跌,开发商定价较为理性,优惠措施比比皆是,力度却不大,不能让购房者买账,房博会结束后,或许个别板块的一些楼盘会推出较大的优惠力度。?观望气氛严重,大多看得多买得少,在目前市场形势下,以观望为主,等待市场进一步降价。房博会概况