文档介绍：一年最正确买卖房时机分析把握(2023年10月)
告诉你一个开发商和投资客打死都不会跟你说的秘密——
一年之中最正确买卖房时机的把握分析〔文：大爱无痕/三宅一
一 年 之 中 最 佳 买 卖 房 的 时 机 把 握 分 析 表
市场行情
市场最淡季
市场最旺季
市场淡季
市场最旺季
购房时机
一年最正确买房时机
不是好时机
一年次佳的买入时机
最差时机
关键月份
12、1、2月〔冬季/春节前后〕
3、4月〔春季/阳春〕
7、8月〔夏季/暑假〕
9、10月〔秋季/金秋〕
天时 〔开发商〕
天气：此时天气寒冷，风吹雨打，出去看房的人很少；
天气：此时春暖花开，鸟语花香，出去看房的人自然多起来；
天气：严热酷暑，烈日当空，出去看房的人少，大伙都躲在空调房呢；
天气：秋高气爽，艳阳高照，又是一年秋游时啊，出去看房的人多；
开发商：临近年关需要现金付款，同时很多上市场房企，需要年终财务报表好看一点，所这个时候经常有折价房出现，再多冲点业绩；
开发商：金三银四又是一年好时光啊，开发商信心满满，天气好看房的人又多，新楼开盘往高里整啊，一年才刚开始不愁也不怕卖不完，卖不好还有后面的金九银十呢；
开发商：忙完了金三银四，天气热看房的人又少，正好可以的休息一下，吃个冰淇淋，迎接下一个更忙的金九银十销售旺季；
开发商：传统的金九银十旺季，最后冲业绩的黄金期，天气好，看房买房的人又多起来，休息了一个夏天，这么多客送上门，真是好宰啊；
地利 〔政策〕
政府：这个时候国家和地方一般不会出台刺激性政策，都还在等年底最终总结统计分析数据
政府：一年之计在于春，这个时候一般国家和地方救市出大招的刺激一年经济走向的关键时候，前有09年的4万亿，7折贷款，近有最近的3
政府：这个时候国家和地方一般不会出台刺激性政策，属于政策有效性和经济运作的观察期，同时
政府：悠哉了大半年政府，一看GDP(鸡的屁股)又滑下来了，不刺“鸡
呢，何且春节来了还有春运要忙，政府的工作可忙了，没时间动手动脚了！！
·30新政；
公务员们也在放暑假呢；
〞一下，你让老大的年终报告如何做啊，于是9·30新政来了！
银行：年关银行停贷，但这个时候先交了定金订了房，正好到明年春节过来办贷款，银行贷款额度充足又可以开始满满的放贷了；
银行：正好新的一年贷款额度和任务下来了，钱罐子满就大力放吧，不早点放，行情不好的话说不定年底还不成任务呢，正是一年大放水时啊；
银行：不前不后，正是一年淡定时啊，我郎里个郎，我不急也不忙；
银行：主人都刺“鸡〞了，你不配合，你想找“屎〞啊，于是认房不认贷了，反正钱还多就打折上吧！！
人和 〔心理〕
买方：临近年底，大伙工作都忙都在搞年终总结或年终晚会呢，做生意的就更忙了，不忙人也是在操心春节回家买票等这些事，反正这个时候大伙都没有时间关心房事了！！
刚需族：又是一年好春光，他奶奶的，去年没有买成房，春节回老家受尽了家乡同学