文档介绍：2011年3月12日2011维邦·金融广场推广方案推广背景“单价代表品质,总价代表门槛”,维邦·金融广场以铁西核心位置,傲视同济的高品质,,动辄几千万的总价,成为鄂尔多斯办公楼市场中难得一见的豪宅,买得起金融广场的业主大多数应该是亿元俱乐部成员。?对于鄂尔多斯这个并不成熟的市场,以煤老板等为主体的新富阶层是否买金融广场这个单?产品类型广告主题宣传媒体一般产品介绍使用价值大众媒体奢侈品用形象广告造势造梦,突出产品的稀缺性、制造氛围、营造与众不同感觉针对圈层的高尚媒体?地产整合营销模式?广告公关促销事件?∣∣∣?来人传播成交形象?∣∣∣?——————————————————————?老客户———销售业绩———新客户统一表现原则?合理的市场包装(第一感觉、引入力度)——高低结合针对区域客户做文章?现场表现包装(第二感觉、好感产生)——品质释放针对物业个性搞包装?营销方向及方案(第三感觉、真实感)——构筑购房通道,针对用户心态出方案?现场接待技能(第四感觉、购房指导)——成交诱惑针对市场信息推广?有效的服务及SP活动(第五感觉、感觉做工精细)——成交联动?阶段一开盘前后?持续时间:5个月(开盘前后共五个月)?开盘条件:金融广场所有样板房、样板区、行走路线景观均完成验收后。?预计开盘时间:2011年6月8日?主要目的一:形象推广?推广一:户外广告?选择鄂尔多斯最好的路段,位置最好的户外广告牌2-3块,做金融广场的形象广告。?准备时间:从设计到发包到安装完毕预计需要25天左右?(户外广告牌推荐如下)类型:路牌位置:市中心(购物中心、东胜大酒店、市医院等位置)价格::4×5米发布日期:6-7月份,需提前预定。数量:据发布日期时定联系人:刘雄(德慧)类型:三面翻位置:民生广场正门顶楼单价:1800元/平米规格:480平米发布日期:现在数量:可做一面,可以做一面的一半联系人:刘雄(德慧)