文档介绍：2011 年〃11 月
市场月报〃长沙市场研究部 2011 年〃11 月
长沙/ 市场月报
长沙 2011 年 11 月房地产市场报告
月刊:201111
报告出品:***市场研究部楼市“年关”最后冲刺,
撰写人: 聂雄峰、刘虹价格战已拉开序幕
撰写日期:2011-12-10
市场走势内容摘要:
宏观经济:11 月 9 日,国家统计局发布 10 月份居民消费价格
变动情况,数据披露,10 月份,全国居民消费价格总水平同
比上涨 %,较 9 月份的 %有所回落,同时也是最近 5
个月来首次降至 6%以下。
国家政策: 11 月 8 日获悉,国土部正在对《闲置土地处置办
法》进行修改,使闲置土地的认定、查处等环节更加趋于规范,
更具有可操作性。目前,国土部已经征求了地方政府的意见,
正在进一步完善。
市场行情: 市场供销再次下滑,成交均价也未有实质性的松
动。从购房者角度来看,在没有看见政策有明显转向之前,观
望情绪不易去除,普遍仍在伺时而动。尽管开发商目前普遍打
相关报告出“高折扣”、团购等优惠方式,但基本都限时,而且价格上
没有出现购房者预期的状态。所以整体上看,短时间内买卖双
《北京 2011 年 11 月房地产市场报告》
方会处于僵持阶段。
《上海 2011 年 11 月房地产市场报告》
《武汉 2011 年 11 月房地产市场报告》
《济南 2011 年 11 月房地产市场报告》
《长沙 2011 年 11 月房地产市场报告》
……
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市场月报〃长沙市场研究部 2011 年〃11 月
一级市场:2011 年 11 月土地供应 万平米,成交 万平米。2011 年已近尾声,纵观 1-11 月,土地的供
销基本保持上扬趋势。但相比去年,成交面积大幅缩水。
二级市场:本月供大于销,供应、成交面积双双下滑,成交均价与 10 月基本持平,整体来看,量跌价平。
总的来讲:土地市场较为乐观,供销面积低但处于上扬状态,二级市场供销再次下滑,成交均价也未有实质性的
松动。从购房者角度来看,在没有看见政策有明显转向之前,观望情绪不易去除,普遍仍在伺时而动。所以整体
上看,短时间内买卖双方会处于僵持阶段。
2011 年 11 月内六区纯商品房交易统计表
项目名称 1-11 月累计同比(%) 11 月同比(%) 环比(%)
商品房批准预售(万平米) - -
其中:住宅 - -
商品房销售签约面积(万平米) - - -
其中:住宅 - - -
商品房销售签约套数(套) 105624 - 5214 - -
其中:住宅 93737 - 4218 - -
商品房销售网签金额(亿元) - - -
其中:住宅 - - -
商品住宅签约均价(元/平米) 6202 / 6536 / /
非住宅网签均价 11162 / 12313 / /
商品住宅网签中位数价(元/平米) 5968 / 6191 / /
其中:普通商品住宅 5949 / 6177 / /
商品房销售备案面积(万平米) - - -
其中:住宅 - - -
商品房销售备案套数(套) 103481 - 7077 - -
其中:住宅 91297 - 6122 - -
商品房销售备案金额(亿元) - -
其中:住宅 - -
商品房住宅备案均价(元/平米) 5972 / 6618 / /
商品房非住宅备案均价(元/平米) 9350 / 9820 / /
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