文档介绍：
公司项目策划书
公司项目策划书1
一、项目概述
青岛xx河流域拥有着青岛市重要的河流湿地资源，主要有河流湿地、湖泊湿地、沼泽湿地、人工湿地4种类型，，湿 130 页
1)影视传媒学院区
区块简介：
结合地块特点，导入高校城独具特色的校内氛围与文化形态，作为该板块的主题形象定位。影视传媒学院教学楼将采纳中国传统建筑风格，既满意学院教化教学及影视制作功能，又为影视作品拍摄供应了一块别样的场地景观，同时也能源源不断地为中国影视媒体行业供应人才，以便在将来持续提升园区在行业内的口碑影响力。
区块规模：
建设规模占地：1010亩，包括教学区、作品展示区、学生及青年老师公寓、配套服务区（艺术创作中心）等。
预料招生：1010人
学费水平约为：10,
2)青岛文化博物馆
区块简介：
在园区内建立莱西市，乃至青岛市最全面的地区非物质文化遗产爱护中心，提高基地的文化属性，同时也有利于将基地建设成青岛文化传承的轴心，提高在本地区的地位。
区块规模：
建设规模占地：600亩
接待实力：5000人/天
门票：150元/人
区块简介：
1)“青岛风情”外景区：一个再现青岛十九世纪中期旧式建筑风格、历史文化的影视基地。项目将重现青岛传统商业圈、名流寓所、使馆别墅建筑、老字号餐饮消遣企业、银行、邮局等当时的典型建筑和文化特色，体现“山、海、岛、城”相融的多元化城市风情。
2)“战国金戈”外景区：以春秋秦楚悠久的历史背景、文化背景、军事背景、政治背景、历史事务等为突破口，从影视拍摄角度对当时的中国文化进行淋漓尽致的展示。从古风民俗、军旅栖地、边疆斗争、民族融合着手，引导世人回顾那一段金戈铁马的峥嵘岁月，弥补国内同主题影视产业基地的缺失，从而打造独具特色的品牌效应。
3)“盛世汉唐”外景区：依照当时的建筑风格，再现汉唐时代的盛世景象，从宫殿、台榭，到民居、街衢，全景式呈现中华汉文化的旺盛景象，为影视创作服务，供应一站式的拍摄场景，延长剧组驻扎时间，使影视创作为基地带来的效益得以最大化延展。
区块规模：
建设规模占地：5000亩
接待人数：20，
门票收入：200元/人
三、产品策略
1、板块整合，左右逢源
基地在服务影视作品创作的功能上，还涵盖大型活动、商务会议、生态环保、旅游开发等多个市场领域，进一步拓展基地的市场覆盖面，提高对市场波动的适应性和敏捷性，提高抵挡市场风险的实力。
2、错位竞争，人无我有
以湿地环境为依托，结合休闲旅游、消遣运动、养生度假等多元化的内容，打造的“青岛大沽河影视文化创意产业基地”，是在区分于其他影视品牌的思路指导下策划的市场竞争力产品。在刻意追求产品特色的同时，着眼于青岛地区市场空位、市场缝隙，然后像一颗铁钉锲入进去，避开了市场激烈竞争，使得品牌战略在大浪淘沙中得以陶冶并最终脱颖而出，独占地区文化产业之鳌头。
3、精品致胜，人有我优
基地实施精细化管理，紧密结合发呈现状，从产品经营和行政管理的关键环节入手，切实做到在工作上打造精品，在产品服务上提升品位，在内部分工和协作上创建精密。细分市场和客户，细分行政管理制度，使业务渐渐向管理规范化、运作流程化的方向转变，全面提高业务运营绩