文档介绍：评标办法
一、总则
（一）为了做好本项目的招标评标工作，保证项目评审工作的正常有序进行，维护招标人、投标人的合法权益，依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其它相关法律法规，本着公开、公平、公正的原则，标人的投标报价＞评标基准价，则报价得分=36－偏差率×100×；
（3）如果投标人的投标报价＜评标基准价，则报价得分=36－偏差率×100×。
投标报价说明：
（一）控制价：
销售费用（佣金）：高层住宅、洋房、商业、车位等控制基准费率为1%，超过此价为废标。投标报价采用百分比报价的方式进行，费率百分号前数字保留小数点后两位，第三位四舍五入。
（二）1、预留费用（佣金）C固定报价为5%（房源交付并办理完毕产权证后返还给中标人），如在房屋交付之前,因投标人原因解除合作合同的，预留费用（佣金）不予结算。
2、预留费用（佣金）D固定报价为5%（各物业租售比例达90%（含）以上返还给中标人），如各物业租售比例未达90%（含），因投标人原因解除合作合同的，预留费用（佣金）不予结算。
（二）项目技术指标（60分）
投标人必须安排拟派项目负责人对项目营销全案及项目行销拓客方案进行当场陈述，陈述形式可以采用PPT、PDF、多媒体、动漫等形式，形式不限，每家投标人方案陈述时间不得超过30分钟，评委提问时间不得超过5分钟。
项目技术指标（满分60分）
公司综合指标
（10分）
公司资质：（以营业执照注册时间为准，以年度计算）
1）企业从业年限8年以上（含8年）（2分）
2）企业从业年限5-8年以上（含5年）（1分）
3）企业从业年限5年（含）以下（0分）
0-2分
公司业绩。满足资格条件业绩要求的得4分；在此基础上，自2015年1月1日起，每增加一个与知名房企的房地产销售代理项目合作业绩加1分，加满2分为止；自2015年1月1日起，在六安市区每有一个单个建筑面积20万平方米及以上的房地产销售代理项目（含住宅）的加1分，加满2分为止。
项目均不重复加分。
注：业绩证明材料以合同为准，业绩时间以合同签订时间为准，合同中须能体现项目建筑面积、开发企业等要素，不能体现的须提供业主单位出具的加盖公章的证明。
4-8分
团队能力
（16分）
（1）营销管理体系。；由评标委员会根据案场管理制度、销售流程管控是否完善规范、管理架构是否合理等方面进行综合评价，可加0-。未提供的不得分。
注：营销管理体系应包括案场管理制度、销售流程管控和管理架构等内容。
0-4分
（2）项目负责人业绩。自2015年1月1日起，项目负责人每负责过1个与知名房企合作的房地产销售代理项目的得2分，满分4分；项目负责人在安徽省内每负责过1个单项规模在20万平方米及以上的房地产销售代理的得2分，满分4分。
项目均不重复计分。
注：提供销售代理合同，业绩时间以合同签订时间为准，合同中须能体项目负责人信息、项目建筑面积等评审要素，不能体现的须提供业主单位出具的加盖公章的证明。
0-8分
（3）本项目营销团队薪酬体系及人员佣金提点水平。；由评标委员会根据营销团队薪酬体系是否完备、人员佣金提点与市场平均水平比较是否具有竞争优势，进行综合评价，酌情评