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泉州浦西万达广场
——前期商业市场调研及定位报告
2011年
3月23日
目录
一、城市概览
二、区域介绍
三、城市商业
四、项目分析
五、项目定位
六、品牌落位
一、城市概览
1、城市卖点 2、总体介绍
3、经济数据 4、结论
一、城市概览

泉州——福建
省三大中心城市
之一;著名侨乡;
“世界宗教博物
馆”;有“中国
鞋都”和“中国
服装产业基地”
之称。
一、城市介绍

泉州素有“民办经济特区”之称。
城市竞争力排名全国第26位,经济总量位居全国前列,
人均GDP位居全国第二十五位,城市生活质量全国第32位,现
有人口800万、常住人口180万(至2010年),辖4个市辖区、
5个县、代管3个县级市
一、城市介绍
泉州是国务院首批公布的24个历史文化名城之一,也是中国古代海上丝绸之路的
起点,唐朝时为世界四大口岸之一,宋元时期被称为“东方第一大港”,被誉为
“世界宗教博物馆”,联合国教科文组织将全球第一个“世界多元文化展示中心”
定址泉州。曾涌现出欧阳詹、蔡襄、曾公亮、李贽、俞大猷、郑成功、施琅、李光
地等诸多杰出人物。泉州保留着以南戏、南音、南少林、南建筑为代表的文化遗产,
其中南音是中原雅乐的活化石,梨园戏、高甲戏、打城戏、木偶戏是全国特色剧种。
全国著名侨乡和台湾汉族同胞主要祖籍地。分布在世界129个国家和地区的泉州籍华
侨华人720万人,旅居香港同胞70万人,旅居澳门同胞6万人,三者合占全省60%以
上。%、约900万人祖籍泉州,涌现出一大批贡献巨大、成就杰
出的乡贤硕彦,成为推动泉州经济社会发展的重要力量,成为泉州与世界密切联系
的纽带和桥梁。
泉州,地处福建省东南部,北承省会福州、莆田,南毗厦门,东望台湾宝岛,西
接漳州、龙岩、三明。现辖鲤城、丰泽、洛江、泉港4个区,晋江、石狮、南安3个
县级市,惠安、安溪、永春、德化、金门(待统一)5个县和泉州经济技术开发区、
泉州台商投资区。泉州通行和漳州、厦门、台湾等同一种语言:闽南语(河洛语)。
一、城市介绍

4000 3565 20% 50000 44560
%
3500 % 3002 38368
% 40000 34840
3000 % % 15% 29601
2500 2705 30000 24815
2000 2284
1898 10%
1500 20000
1000 5% 10000
500
0 0% 0
年年年年年
2006 2007 2008 2009 2010 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年
GDP(亿元) 增长率(%) 人均GDP(元)
203
1400 1251 250 50%
1200
976 200 % 40%
1000 858 % 147
% 133
800 695 150 115 30%
494 87
600 100 % 20%
400 %
50 10%
200
0 0 0%
2006年 2007年 2008年 2009年 2010年
2006年 2007年 2008年 2009年 2010年
固定资产投资(亿) 房地产开发投资(亿) 增长率(%)
一、城市介绍

1400
30000 1203
25155
1200 1055
25000 22913
906
20420 1000
18097 756
20000 15972
15955 800 647
13628 14558
15000 12459
10812 600
10000
400
5000 200
0 0
2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年
城镇人均可支配收入(元) 人均消费性支出(元) 社会消费品零售额(亿)
9296
2000 10000 8563
7973
8000 7244
1500 6606
1099
6000
1000
4000
500
2000
0 0
20