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2022有关房屋买卖合同集锦九篇.docx

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文档介绍:2022有关房屋买卖合同集锦九篇
房屋买卖合同 篇1
  1《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,全部权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的全部权:
  (一)受让人受超过已付购房款一倍的赔偿责任:

  (一)有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供应虚假商品房预售许可证明;
  (二)有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
  (三)有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
  第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付运用,或者房屋交付运用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人恳求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
  第十三条 因房屋质量问题严峻影响正常居住运用,买受人恳求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
  交付运用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当担当修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者托付他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人担当。
  第十四条 出卖人交付运用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,根据约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,根据以下原则处理:
  (一)面积误差比肯定值在3%以内(含3%),根据合同约定的价格据实结算,买受人恳求解除合同的,不予支持;

  (二)面积误差比肯定值超出3%,买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的,
  应予支持。买受人同意接着履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人根据约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人担当,全部权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
  第十五条 依据《合同法》第九十四条的规定,出卖人拖延交付房屋或者买受人拖延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方恳求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
  法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权歼灭。
  第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋全部权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的缘由,导致买受人无法办理房屋全部权登记,买受人恳求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

  其次十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方缘由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能接着履行的,对方当事人可以恳求解除合同和赔偿损失。因不行归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能接着履行的,当事人可以恳求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
房屋买卖合同 篇2
  出卖人(甲方): 身份证号码:
  买受人(乙方): 身份证号码:
  依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:
  一、甲方自愿将其位于 _____________________________的房产及其土地运用权(一层车库一处,建筑面积_____平方米;车库门前附属场地____ _____平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施,上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥______ __ 元)的价款出售给乙方。

  二、乙方支付甲方合同保证定金 万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
  三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。(交易后甲方给乙方写好收据)
  四、本合同签订后,甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
  五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
  六、违约责任
  1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定

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上传人:mama 7/30/2022 文件大小:27 KB

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