文档介绍：招标编号：
上海富建酒店有限企业
消防维保项目
投
标
文
件
工程名称：上海富建有限企业酒店消防维保项目
投标文件内容：投标报价及维保方案
投标人（盖印水情况，对重点部位的消火栓每年进行出水检查。
（含泵）维保方案
1）每个月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各样阀门处于工作状态。
2）每个月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
3）每个月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位实时改换。
4）每个月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头实时改换，当喷头上有异物时实时消除。
5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，考证湿式报警阀的供水能力。
6）每半年利用尾端试水装置对水流指示器进行试验。
7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题实时辅助贵单位处
理。

1）检查保养气体控制屏,保证正常运行。
2）检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄露现象。
3）检查试验手动和自动放气装置是否正常。
4）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,检查气瓶的电磁阀是否动作,控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。
5）每个月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。
6）每季度检查试验手动和自动放气装置。
7）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警
铃、蜂鸣器是否动作敏捷。
、防火卷帘门维保方案
1）每个月检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。
2）每个月手动或自动启停防火卷帘门、。
3）每个月试验烟感、温感探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。
4）每个月试验防火卷帘控制器的功能是否正常。
5）每个月检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。
6）试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消控中心有无显
示。

1）每个月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
2）每半年手动或自动翻开排烟阀、启/停送风机、排烟机查察其性能。
3）每半年手动或自动方式封闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

1）每个月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
2）每个月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

1）每个月在消防控制室用话筒对所选地区广播，检查音响效果。
2）每季度自动控制方式下，分别触发两个有关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，查对启动火灾应急广播的地区、检查影响效果。
3）每个月在公共广播扩音机处于封闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。

1）每个月检查灭火器地点是否按管理单位最新规划地点进行摆放，不得任意挪作它用，摆放牢固，没有埋压，灭火器不得上锁，防止日光曝晒和强辐射热。
2）每个月检查铅封及插销是否均完整无缺，未曾动用，必要时，进行喷射试验。
3）灭火器压力表的外表面是否变形、损害；压力指正应指向红区或红、绿区之间。
4）每个月检查灭火器是否在有效期内。
5）每个月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
6）每季度试验消防电源尾端的切换功能。
第三部分维护标准
。
，并知足现行
消防规范的要求。
，我企业接收到故障信息或接到使用方通知十二
小时内派人抵达现场，二十四小时内检修排除故障。在确实没有配件
的情况下应实时向贵单位汇报，并采取有效的应急举措，防备出现安
全事故。
、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。