文档介绍：(最新版《建筑工程面积计算规范》新旧对比XX6
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最新版《建筑工程面积计算规范》新旧对比XX6
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1 常见偷面积手法
2 新版《建筑工程建筑面积计算规范》简介
3 变动较大的主要条文对比分析
4 新版规范不计算面(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。；／2面积。
【新规范】
、半地下室应按其结构外围水平面积计算。 及以上的，应计算全面积； 以下的，应计算1／2 面积。
，应按其外墙结构外围水平面积的1／2 计算面积。
【新条文说明】出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。地下室出入口见图2。
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【新插图】
图2
【解读】老规范中只对“永久性顶盖”进行上述规定。坡道包括自行车坡道、车库坡道等，顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等。
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【前规范】 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，；／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
【新规范】 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。 及以上的，应计算全面积； 以下的，应计算1／2 面积。
【新条文说明】 本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。建筑物吊脚架空层见图3。
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【新插图】
图3
【解读】原规范中“不利用”的架空层可不计容。《技术规定》中架空层≤，且只作为绿化、公用活动时，不计建筑面积（容积率）。
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【前规范】 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。；／2面积。
【新规范】、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。 及以上的，应计算全面积； 以下的，应计算1／2 面积。
【新条文说明】无
【解读】原规范中用词是“回廊”，新规范用的是“走廊”。
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【前规范】 下列项目不应计算面积：6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、、挑廊。
【新规范】 窗台与室内楼地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
【新条文说明】无
【解读】本条与《住宅设计规范》统一，利用假凸窗赠送面积被进一步限制。
【链接】《住宅设计规范GB 50096-2011》：突出建筑物外墙面的窗户。详见13J815《住宅设计规范》
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【前规范】 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在