文档介绍：本文格式为Word版，下载可任意编辑
— 2 —
项目营销推广策划方案推广营销策划方案
工程营销推广计划
方案
1
2022年4月19日
南郡雅园
营销推广计划方案
本文格式为Word版，下载可任意编辑
— 2 —
项目营销推广策划方案推广营销策划方案
工程营销推广计划
方案
1
2022年4月19日
南郡雅园
营销推广计划方案
推盘根本思路
直指年轻刚性需求族群
2
2022年4月19日
营造理想,调动欲望
规模造势,形成口碑
推动人气,重复蓄水
水到渠成,造成超倍认购
顺势而为,一举成名
推盘战术模型
1、造势
2、吸筹
3、认购
4、公开销售
5、持续热销
本文格式为Word版，下载可任意编辑
— 2 —
3
2022年4月19日
销售总体斟酌1
整个销售分为2次战役,3次战斗
2次战役分别为公寓和商铺裙楼
先公寓后商铺裙楼
3次战斗解决公寓
销售分成2个战略阶段:
第一阶段:公寓
其次阶段:商铺裙楼
销售总体斟酌2
结合工程规模及周边现状,本案销售将采用以地面行销和阵地推广为主,针对主力目标客户群体做定向推广,辅
4
2022年4月19日
助以报纸广告吸引工程周边及长株潭三市内年轻目标客户及部份投资性客户。
推广主题定位
南郡雅园生活阳光派
精彩生活我就热爱
5
2022年4月19日
本文格式为Word版，下载可任意编辑
— 3 —
价格策略
公寓定价
起价:3580元/ 平方米
前期均价:3900元/ 平方米
后期均价:4100元/ 平方米
商铺定价:
首层:18800元/平方米
二层:8880元/平方米
6
2022年4月19日
此为初始定价,商铺销售会在工程交付使用、形成确定人气后销售,届时根据市场及需求切实定位。
商铺一层分割成单间销售,二层整层或半层销售。
南郡雅园ex价格表
三房楼层二房
3680 4 3880
3750 5 3950
3800 6 4000
3840 7 4040
3880 8 4080
3900 9 4100
7
本文格式为Word版，下载可任意编辑
— 4 —
2022年4月19日
3920 10 4120
3940 11 4140
3950 12 4150