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项目营销推广方案
高丽公馆工程2022年营销推广策略方案
目次
第一片面前言
其次片面工程整体分析
第三片面目标消费群分析
机遇成熟,考虑采用卖全精装修的房屋产品。
1.政策优势明显。高丽公馆有政府的支持,由实力企业鼎力打造。2.未来优势彰显。工程位于城市中心,魅力聚焦,城市荣耀。3.规模大而完善。占地6万多平米,集高尚住宅、购物、消遣、休闲为一体,城南新天地,旧貌换新颜。
4.区域配套完善。商城、步行街、书店、幼儿园、休闲广场、银行、电话亭,便利生活,举步可得。
5.建筑形式美好。现代气派的建筑风格,干脆明快,融合当地气候环境,形成一道亮丽的城市风景线。
6.创新生活空间。创办街区骑楼,创新户型和商铺,智能化管理,人车分流,以人为本,弥漫了浓郁的生活气息和艺术感受。
7.得天独厚的环境,社区与山林融会贯串。工程高达30%的绿化率,与山林环境一脉相通,精细相连,依山而居,闲情逸致。
8.新文化商业圈。随着底商的逐步丰富,完善的交通,合作休闲广场、步行街及主体配套,集成一个新的商圈,升值潜力无限,资产无限。
9.首推人性化服务管理。制止审查式管理,服务优先,倾情享受居住、购物、休闲、消遣的生活,弥漫了骄傲感和尊贵感。
第三片面目标消费群分析



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基于本工程自身的特点,以及推广的辐射程度,结合重新熟悉市场,重新熟悉消费者的调研分析,我们认为:
1、添置住宅的目标消费群区域来源(做出新的调整)

说明:
■周边城镇消费量大
■梅河口消费在一半左右
■欲拓展业务范围的经营者为本工程之小量买家。
2、目标消费群职业特征:
■自己居住者:政府公务员、企业的高级白领、金融行业人士、私营业主
■投资经营户:相关行业之告成经营者。
3、添置消费群特征
■年龄因行业不同差异大,大致在28-45岁之间
■家庭年收入在3万元以上
■处于社会的中上层,一致阶层面较广阔
■有明显的经济头脑,强调投资回报率,看好升值潜力
■相关行业领袖或告成者
■见识较广,采纳崭新事物才能强,眼光看得较远一些
4、住宅目标客户群定位
周边改善生活环境的住宅小区的人群及周边企事业单位的工作人员为主力目标客户群,周边城镇也会有相当一片面消费商住一体住宅。概括特征如下:


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■政府部门与事业单位
职业:教师、公务员、领导等。
购房理由:追求生活品评,提升居住作风;通过改善居住环境,提高自己的社会地位与身份,另外可以考虑用于投资。
■私营业主
职业:私人老板
购房理由:家人团聚,改善居住环境;提升自己的身份和地位;交通便当,离产业地不太远,易于打理自己的业务。
第四片面广告推广的目标
由于工程物业的商住结合的特性,并以成行成市的形式引入多条主题步行街,从城乡一体化改造的进程来看,住宅价值优势明显,住房在当地市场客户的采纳度及添置力存在较大的空间,而且工程自身
质素较高,环境优雅宜人,价值轻易得到实现。但就商业而言,除了三大竞争工程的步行街、商业中心压力外,全体临街商铺都会分流本案的客户。
我们的目标:
充分挖掘工程的价值,并在最段的时间内实现其经济效益!
第五片面工程定位



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工程定位是整个工程计划的前提,也是整个计划的根基和起点。举行切实的市场定位,从而锁定目标客户,是楼盘畅销的先决条件。工程定位在此包括两片面商业定位、住宅定位两大片面。
通过对高丽新村工程及其周边市场的调查、研究、分析,我们做出如下定位:
一、综合形象定位
结合前期市场对高丽商业街的印象一般,我们目前就是要尽快的在市场中树立高丽新村的良好形象,我的建议是:
第一、案名要重新调整:高丽公馆
在保持原有案名的根基上,举行适当的延迟,提出以下建议:其次、装修样板间
结合目前我们存量产品,重点户型,也是目前我们户型中对比多的,拿出来三个做全面的深度装修,就是要远远高于我们市场的标准,这样会分外有利于推动工程的销售。
第三、全面考察当地的装

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上传人:B小yi 7/30/2022 文件大小:21 KB

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