企业管理规定之三工程维修标准.doc

文档介绍：The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
企业管理规定之三工程维修标准
The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
企业管理规定之三工程维修标准
房屋维修标准 WI/G-002
YGJYPM A/0 1/2

　　1、主体工程:
屋盖、梁、板、柱、剪力墙等在修缮时应查清隐患。损坏、变形严重的，应加固、补强或拆换；不合理的旧结构、节点，若影响安全使用的，大修时应整修改做；对钢筋混凝土构件，如有轻微剥落、破损的应及时修补；混凝土碳化产生裂缝、剥落，钢筋锈蚀严重的，应通过检测计算鉴定构件承载力，采取加固或替代措施。
装修工程
2、装修工程
、平整、美观，开关灵活，接缝严密，不动。门窗开关不灵活、松动、脱榫、变形、腐烂的，应修理更换，小五金应修换配齐；大修时，内外玻璃一次配齐，打好玻璃胶；门窗损坏严重、无法修复的，应更换，更换的门窗应与原门窗一致。
、窗帘盒、窗台板等的装修，属一般损坏的，应原样修复；严重损坏的，应更新或在不降低标准、不影响使用的条件下，用其他材料代用更新。
、残缺、脱落的，应修复。
　　3、楼地面工程
％以下的，可修复；损坏超过２５％以上或缺乏材料时，可改做相应标准的高级地坪。
、空鼓、开裂，应拆补、修补或重做；水磨石或块料地面损坏时，应尽量修复，实在无法修复的，应改做相应标准楼地面。
、破碎、高低不平的，应拆补或重铺，室内潮湿严重的，可增设防潮层或做块料地面。
　　4、屋面工程
，应修复或拆换；不稳固的应加固；如因为原结构本身的原因造成屋面渗水、漏雨严重，按原样修复仍不能排除屋漏的应翻修改建。
、泛水、天沟、水落斗、水管等损坏渗水时，应修复；损坏严重时，应翻做。
、烟囱等屋面附属构件损坏严重的，在不影响使用和市容的条件下，可改修或拆除。
，应找出原因，针对破损情况采用防水材料嵌补或做防水层；
房屋维修标准 WI/G-002
YGJYPM A/0 2/2

结构损坏的，应加固重做。
，应修复，损坏严重的可翻修，但一般不新做。