文档介绍：The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
二手房买卖贷款合同房地产买卖合同贷款
房地产买卖合同说¥ 元（大写人民币）: 元整，此首付款包含定金。
3、乙方于银行发放贷款当日，以贷款金额支付甲方 ¥ 元（大写人民币）: 元整。该款项由贷款银行一次性划入甲方账户。
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第三条:甲方保证同户籍相关亲属及房产共有、所有人同意出售该房产、且上述房产权属清晰。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等问题，概由甲方负责解决，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应按照本合同约定承担违约赔偿责任。
第四条:本合同签订当日，如果甲方房屋仍然处于出租状态，则甲方保证在其房产出售前合理期限内已经通知相关承租人，并且其承租人已声明放弃优先购买权，否则，甲方应按照本合同约定承担违约赔偿责任。
第五条:交房手续办理
（-）经甲、乙双方同意，甲方于【√】 年 月 日之前【 】全部房款到账三日内腾出该房屋并迁出全部在此房产名下户口，同时交房给乙方。否则视为甲方违约，甲方应按本合同第十一条之约定承担违约责任。
（二）经甲、乙双方同意，在房产实际交付日之前，根据有关规定应交付的与该房产有关的费用（包括但不限于物业费、水、电、煤气/天然气、供暖、数字电视、通讯费等）由甲方负责缴费，同时甲、乙双方应在房产交接当日
对物业、水、电、煤气、天然气、电话（若有）、数字电视（若有）的户名进行更名，否则违约方应按本合同第十一条之约定承担违约责任
第六条：此交易过程中，甲方需交纳的卖方所有的税费包括增值税（不满两年）、个人所得税（甲方二套房或证件不满五年）由 方承担，乙方需交纳的买房所有税费（该房屋所有证件正常过户费用）由 乙方承担。合同签订后如遇国家及本市税费及政策调整，增加的部分，由甲、乙双方按照相关规定缴费，退还的部分归缴纳者所有。
第七条:中介服务
（一）鉴于甲、乙双方已确认丙方提供服务、并促成了甲、乙双方房地产买卖合同的成立，已完成居间义务的事实，甲、乙双方同意向丙方支付佣金
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费用:佣金费用为本合同第二条所述成交总价款的1%，如需贷款另收取贷款手续费为贷款额的1%，由乙方承担，于本合同签订当日一次性支付给丙方。银行审批贷款所需要的房地产评估报告，评估费为千分之五由中介方代收，由乙方缴纳。
根据国家《合同法》等法律相关规定，如因甲方或乙方的违约行为而导致本合同终止、解除或甲、乙双方协商一致解除本合同的，并不影响丙方完成其居间义务的事实，因此丙方收取的佣金费用将不予退还。
（三）在本合同签定之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、契证及发票等交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。所需办理各项产权手续时，丙方应及时提供材料并积极协助办理。
（四）丙方有告知甲乙双方房地产交易相关政策的义务，实际交易政策最终以相关部门正式文件为准，丙方提供的交易费用测算表及其他政策信息仅作参考并无法律效应。
（五）根据甲、乙双方要求，丙方可免费提供本合同代为拟定、产权转移等延伸服务。
第八条:过户手续办理
【】甲、乙双方应于银行贷款审批通过之日起 3 个工作日内至 淄博市临淄区房地产交易中心办理房产过户手续。
【 】甲、乙双方应于甲方办妥该房产【 】贷款撤押手续【 】房地产分户手续出征之日起 3 个工作日内至 房地产交易中心办理房产过户手续。
【 】甲、乙双方应于 年 月 日之前至 交易中心办理房产过户手续。
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在房产产权转移办理过程中，甲、乙双方保证相互积极配合办理房产所有权转移手续。若任何一方迟延履行该项义务，则视为违约，违约方应按本合同第十一条规定承担违约责任，但双方另有约定除外。
第九条:甲方于该房地产上的抵押贷款情况:
【 】无抵押贷款 【 】有抵押贷款
甲方应保证该房屋无查封，无产权纠纷和债务纠纷。如果甲方房产存在抵押贷款情况，甲方应当自签订本合同之日起 15 个工作日内办妥抵押注销登记手续。若因甲方原因，未能在上述期限内办妥抵押注销登记手续，则视为甲方违约，甲方应按本合同第十一条之约定承担违约责任。