文档介绍：南益地产莆田项目可行性分析
营销部
2011/7/28
莆田项目概况
1
莆田社会经济发展概况
2
莆田商业地产市场调研
3
项目商业定位与规划建议
4
4
5
3
3
莆田房地产发展概况
莆田项目概况
莆田项目背景
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莆田南兴针织厂地块,距莆田市城厢区政府约150米。地块呈长方形状,沿街宽约102m,进深约144m,㎡()。
根据《莆田市人民政府关于推进城区工业企业搬迁的意见》,莆田已开展城区工业企业搬迁工作,至2010年9月30日,莆田市共收储土地27宗,。南兴厂所在地渐成城厢区核心地段,土地价值凸现,南兴厂已列入搬迁范围。
鉴于南兴厂位于城厢区核心地段,土地价值较高,具有很高的房地产开发价值。本次按的三旧改造开发思路开展本次市场调研与项目定位工作。
本案
莆田项目位置
中心市区
城北生态居住新城
城市发展方向
凤凰山风景区
莆田万达广场
南兴厂
城厢区政府
莆田万达广场
东北边民房
莆田三中
南湖公园
莆田项目四至
南兴厂现状
南兴厂现状
高差约3米
侧面高差约3--7米
从外向里逐步升高
南兴厂现状
高差约7米
莆田三中
凤凰山
南湖公园