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长兴项目整合推广规划
长兴项目整合推广规划
财富到一定时间，只有建筑才能体现他的成就！
提案总纲
市场分析
文本传播
V西游记》篇
《新西游记》西行，这里有真经……
唐僧历险西行为求72卷真经。如今，更多长兴人西行是为得“领秀家”！因为“领秀家”花园别墅不仅拥有世外美景，更具顶级生活真享受。西住“领秀家”，求取幸福真经！
广告示例之四：
“西双版纳”篇
“西双版纳”在西边……
推开窗，绿幽幽的风湿润脸庞，阳光踱过小楼落向庭园，空气里浮动着自然鲜氧的芬芳。泉声如诉，孩童嬉水，天天都是泼水节……10月8日，我在这里，我在“领秀家”。
攻心式诉求
——广告诉求方向
他们拥有自己的事业，他们希望受到尊崇，
他们创造了一定的财富，他们急于得到肯定，
他们希望自己能给予家人更多，
这是他们希望的，我们赋予他空间满足。
所以，广告诉求点将强调社区的品质及居住者的尊贵感。
激励式诉求
——广告诉求风格
点燃他们的野心，
激励他们的幻想，
而不是平铺直叙的述说。
广告示例之一：
发现。是智慧。
智慧的眼光不是每个人都有，在“领秀家”除外。
考验智慧不必看IQ值是100还是120。而要看重要关头是否能正确判断。选择“领秀家”的人自然个个都眼光精准，智慧超群。
广告示例之二：
选择。是眼界。
关键时刻，不是谁都能英明辨择，在“领秀家”除外。
有没有见识不是听他怎么说，而是看他怎么做。重要关头是否能正确选择。选择“领秀家”的人自然个个都眼光精准，眼界超群。
广告示例之三：
拥有。是激赏。
不是所有付出都有回报。在“领秀家”除外。
绿幽幽的风湿润脸庞，阳光踱过小楼落在庭园，空气里有最充足的自然鲜氧和鸟儿的鸣唱。
房间里，每一出空间都经过顶级设计师和建筑师最苛刻的考量。没有瑕疵的家才值得拥有。
拥有好生活是“领秀家”对你最真诚的激赏。
广告示例之四：
享受。是福报。
都说40岁以前不是享受的年龄。在“领秀家”除外。
绿幽幽的风湿润脸庞，阳光踱过小楼落在庭园，空气里有最充足的自然鲜氧和鸟儿的鸣唱。
房间里，每一出空间都经过顶级设计师和建筑师最苛刻的考量。没有瑕疵的家让我时刻好享受。
享受好生活就从拥有“领秀家”开始。
Communicate通道
立体行销体系
—— 六种武器
舆论行销
活动行销
媒体行销
目
标
客
户
文本行销
直面行销
体验行销
体验行销
音乐吧=接待处
在这里你除了聆听动情的音乐，还有冰块与红酒杯撞击的声音，不一定非要谈房子，你可以和朋友低语闲聊，怀着轻松的心情体验领秀家带给你的无尽惬意。
我们的家=样板楼
“欢迎来到我们的家”，在这里，你不仅是来看房子，你是来体验领秀家带给你的生活方式，这里的一切都是可参与的。
文本行销
领秀家，无限风光在我家。
——产品说明文本。
立面、庭院、户型等物理性能的全解构，
舒适生活载体的图文体验。
《领袖们》、《菜根谭》
——生活引导文本。
领袖风采、生活哲学，感性层面的引导，
智慧人生图文读本
直面行销
各大商场（赞助印制胶袋）
宾馆资料索取（大堂设资料架）
《长兴日报》夹报
DM邮寄，直接传达至目标客户
各类俱乐部。海报、资料索取
知名娱乐休闲场所，资助桌垫或小礼品，如钥匙扣、手机挂坠等
（印有“领秀家”案名、定位语及口号）
车行。海报、免费资料索取
活动行销
中小学生乐器演奏比赛
与教育机构联办，邀请媒体参加，引起话题与关注，参赛者名单亦可做为目标客户资料。
领秀之旅
示范单位开放日。邀请客户参加“领秀之旅”，现场备有自助烧烤PARTY、风筝、骑马、免费拍立得、俄罗斯舞踏表演、象棋比赛等。
嘉年华酒会
开盘日前在宾馆招开嘉年华酒会，邀请长兴政府官员、各界知名人士、目标客户、媒体记者参加，为开盘制造话题及人气。
植树活动
邀请客户及目标客户参与植树活动，对自己所植树木有认领权及冠名权，竖立好小区注重环保的公益形象，聚集市场好感及关注。
舆论行销
电视专题论谈（长兴有限电视台）
针对西部远景规划、项目特点及未来市政配套情况做专题介绍，邀请政府官员、本地业界知名人士、消费者做专题讨论，各大报社记者列席。
《新长兴人居文化专栏》
开盘前一个月，每周五在《长兴日报》开辟1/4版连载专栏，炒作领秀家的生活智慧。
媒体行销
《长兴报》
《杭州日报》
区域性杂志
俱乐部会刊
航空杂志
目标广告（高尚社区写字楼直投免费定向发行期刊）
户外广告牌
报刊媒体一律采用“迂回式发布策略”，