文档介绍：华侨城地产2002年实施的全国战略开始进入收获期。4月23日,该公司在深圳威尼斯酒店召开了“2005年度新产品发布会”,重点介绍了北京华侨城、上海新浦江城等外埠项目的进展。
华侨城地产副总裁张立勇回答记者提问时表示:“我们正在进一步拓展‘旅游+地产’开发模式的内涵,并已在娱乐和商业配套方面进行了有益的尝试。”张立勇还表示,该公司未来将进一步布局全国,目前正在与成都、武汉等城市进行洽谈。
京沪华侨城开花结果
北京华侨城营销总监黄英彦在新闻发布会上透露:“北京华侨城住宅自4月16日开始认购选房,目前首批推出的近300套单位已销售完毕。”黄英彦认为,这是“旅游+地产”模式的再次胜利。
据介绍,,包括占地100公顷的主题公园、建筑面积83万O的居住区和建筑面积达5万平方米的商业区。目前规划有峡湾森林、雨林天堂等7大主题区的北京欢乐谷已开始施工,预计明年4月可开业。
属于上海“一城九镇”规划内的新浦江城则凭“院墅”产品成为楼市关注的焦点。据上海天祥华侨城总经理冯晖介绍,、27万平方米的写字楼和23万平方米的商业面积。日前首批住宅已开盘销售,该批单位以小高层住宅为主,面积最小的户型为160平方米,最大的约在200平方米左右,预计将在2006年交付使用。
探索“旅游地产”升级版
“华侨城地产还会在北京、上海及二线城市进行土地储备,还会继续走旅游地产的开发之路。”张立勇表示,“我们正在探索旅游地产的升级版本,希望能在都市娱乐和商业地产方面有所突破。”
黄新彦指出,北京华侨城是在商业地产方面进行探索的范例。北京华侨城规划有5万平方米的意大利佛罗伦萨商业街,将主题公园区与住宅区进行有机衔接,使整个城区形态与功能更为完整。
冯晖则透露新浦江城附近有望引入环球影城,城区内则计划引入8类创意产业,以承担一定的城市功能。
有专家指出,低调的华侨城地产虽然在扩张步伐上不像万科、招商那般咄咄逼人,但依靠“旅游+地产”的开发模式能最大限度地体现土地价值。“未来外地业务占华侨城利润的比重有望逐步提升。”