国有土地收储程序.doc

文档介绍：The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
国有土地收储程序
国有土地收储工作流程补充说明
一、 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
国有土地收储程序
国有土地收储工作流程补充说明
一、提出申请
原土地使用权人向国土分局提出土地收购储备申请，同时一次性交付以下材料：
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、地籍调查成果或土地权属的其他凭证；房屋所有权证或房屋所有权的其他凭证；出让合同或划拨用地手续等土地来源相关文件。
、法人身份证；授权委托书和授权委托人身份证。
、质押、优先权或其他担保物权限制情况和被查封、扣押或采取其他强制措施情况的说明。
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（如：航拍图、地形图、控规图及土地利用总体规划图等）。
现场踏勘
对拟有偿收回地块的四至范围、地上物状况、土地使用情况进行现场踏勘。
三、权属及规划核实
1、核实拟有偿收回地块的土地使用权权属情况及抵押、查封等其他限制条款。
2、对权属清晰，无抵押、查封等他项权利限制的地块，核查其是否符合土地利用总体规划；同时会同规划部门确认规划用途、规划建设用地面积、容积率等规划情况。
3、最终将申请收储地块事宜上报区政府，待区政府批准同意后，进行收储工作。
四、评估测算
由评估机构对拟收储地块进行现状综合评估出具评估报告，提供土地收购、拆迁安置及补偿等费用的测算数据。
五、收储价格审核及确定
评估机构提供的收储价款，由储备中心初审完毕后，会同国土分局内部相关科室