文档介绍：The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
恒大恒大万科企业股份公司财务报告
能做到极致。而专业化，正是万科成立以
来，一直追求的方向。
我们依然可以看到，中国的城市化还远未结束。互联网时代的来临固然是世界历史的新篇章，但中
国的城市化、现代化，同样是影响全球格局的重大事件。当两个伟大的进程并进之时，我们无须厚此薄
彼。
三十而立，三十岁的万科还是一个年轻的企业，只是在不知不觉中，我们被贴上了传统行业、传统
企业的标签。对此我们无意辩解。因我们始终相信，衣食住行，是人类基本的需求。在任何一个时代，
这些需求不可能消失，而只应得到越来越好的满足。
当新时代的大幕揭开时，传统企业应该做的，不是远离自己熟悉的领域，而是理解新的规则，寻找
新的伙伴，运用新的工具，将原有的业务做得更好。
这就是我们的答案。
二、公司简介
：万科企业股份有限公司
英文名称：CHINA VANKE CO., LTD. (缩写为 VANKE)
：王石
：谭华杰
电子信箱
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股证事务授权代表：梁洁
电子信箱
：中国深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心
：6
传真：6
：中国深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心
邮政编码：518083
办公地址：中国深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心
邮政编码：518083
： 电子信箱
：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及香港一家英
文媒体
登载年报的国际互联网网址：年报备置地点：公司董事会办公室
：深圳证券交易所
：万科 A 000002
万科 B 200002
：1984年5月30日，地点：深圳
变更登记日期：2010年4月13日，地点：深圳
：2900139
：地税登字2181490号
国税登字2181490号
：-0
名称：毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)
地址：北京市东长安街1号东方广场东2座办公楼8层
签字会计师：李婉薇，温华新
三、会计数据和财务指标摘要
1. 本年度主要会计数据
单位：人民币元
2013 年 2012 年 本年比上年增减 2011 年
营业收入 135,418,791, 103,116,245, % 71,782,749,
营业利润 24,261,338, 21,013,040, % 15,763,216,
利润总额 24,291,011, 21,070,185, % 15,805,882,
归属于上市公司股东的净利润 15,118,549, 12,551,182, % 9,624,875,
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归属于上市公司股东的扣除非经
15,113,721, 12,511,303, % 9,566,931,
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 1,923,868,