文档介绍：极致的图腾
【淮安弘辉首馥营销策划方案】
发展商:弘辉置业提案:
2010年11月7日
以极致来向极致献礼
是对生命中辉煌的最好回报
锻造极致图腾
匹配非凡人生
在创意之前,我们有——
高度的自信野心;
富于竞争,且乐此不倦的精神;
敏锐的头脑,和不拘的传统;
感性认识和理性认识的融洽相处;
注重历史、尊重现实、睽重未来的睿智。
提案 START►
第二篇:企划篇
第一篇:市场篇
第三篇:产品篇
第四篇:行销篇
一、城市背景
1、地理位置
淮安位于江苏北部,北接连云港市,东毗盐城市,南连扬州市和安徽省滁州市,西邻宿迁市。处在长三角经济圈和淮海经济圈的交汇处,在全国地理位置上起着承南启北的作用,能较快地向全国辐射延伸,地理区位条件优越。
2、交通发展
京沪、京宿徐、宿淮、淮盐、宁淮等五条高速公路在境内交汇,距上海、北京分别只有3个多小时和8个小时车程,确立了淮安在苏北乃至江苏省的交通枢纽地位。
新长铁路纵贯全境,直达青岛、哈尔滨、成都等超大型城市,连接腹地和沿海。
京杭大运河等多条流域性航道汇聚淮安,水路通达上海港、南京港、镇江港和连云港等重要货物集散港口。
一、城市背景
3、城市规划
城市性质:国家历史文化名城,江苏省重要的交通枢纽,苏北腹地能够辐射2000万人口的中心城市。
城市规模:中期(2010年)100万人,远期(2020年)120万人。
淮安城市的特点可概括为“一个高速圈、两大组团、三条轴线、四水穿城”。 一个高速圈:由环绕淮安城的京沪、宁连及徐淮盐高速公路组成的一个高速公路圈。 两大组团:中心城区包括主城区组团和古城组团两个组团,两组团以生态绿地相连。 三条轴线:工业产业轴、文化商务轴、生活休闲轴。 四水穿城:指贯穿城市的盐河、古黄河、里运河、大运河。
一、城市背景
1、新政链接
二、政策背景
(1)4月二套房贷新政
国务院4月14日颁布二套房贷新政:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,。
此项政策当时被称为史上最严厉调控政策,出台以来,市场一度出现观望情绪,不少楼盘都放缓了推盘的速度和力度。由于各地对于新政的解读和执行有一定的差异性,调控效果并不明显,至9月时,全国大中城市房产市场再度火爆,使得进一步的调控措施加快出台。