文档介绍：Last updated at 10:00 am on 25th December 2020
中介公司行政管理规定
中介公司行政管理制度
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总 则
本制度规范交易中心工商铺部之各部门与住宅部各区域
17、关于离职、调职及晋升后相关薪金及佣金发放的暂行规定
18、关于分行经理提成比例调整建议
19、创收佣金及实收佣金结算标准
20、关于部门各种重大失误的赔偿标准
21、二手楼租售交易中心业绩激励制度
22、关于各分行打卡制度
23、关于打折回佣问题的规定
24、关于公司、集团内部及友谊单位佣金优惠暂行办法
25、重申分行公章管理规定
26、会议流程和相关标准化
27、分行装修流程和相关标准
二、按揭类：
关于按揭服务若干问题的暂行规定
2、关于卖方委托我司办理赎楼、过户手续的请示
3、关于按揭费拆分标准的请示
三、财务类：
1、关于分行收据、发票、银行卡、合同管理的相关惩罚制度
2、关于分行公章的使用规定
3、关于分行发票管理相关规定
4、关于分行经理管理收据的请示
四、人事方面
1、关于驻点电话费标准请示
2、 关于二手楼员工晋升及降职标准
对佣金的计算方式作如下明确：
1、计算佣金业绩基准月的核定：
以签订三方合同，买卖单已转大定交业主，租单以实收佣金为计算业绩的基准月；
2、佣金结算标准：
租单以签订三方租赁合同并实收佣金；
买卖单以签订三方买卖合同，出具买方房产证，已办理完过户、按揭手续并收回相关单据为佣金结算
一、 行政规范
一、培训制度
（一）入职培训：
讲师：人力资源部
内容：1、行业发展史、公司简介（愿景、价值观、员工手册、晋升机制、职务行为规范、用人原则）
2、职业道德与职业纪律。
（二）每月培训：
1、名区域轮流主持
2、对象：交易中心全体人员（①跑盘期②准备期③操单期④成熟期）
3、方式：自愿参加
4、课程安排：
①房地产基础知识、基本概念
②客户
③签约
④交易流程
⑤营销技巧
⑥业务管理制度
（三）每季度培训（1次/季度）
1、对象：全体经理人
2、内容： ①风险意识的加强
②日常管理的指引
③与员工沟通的技巧
④其他
（四）每年大规模培训（3次/年）
1、公司简介
2、职业道德与职业纪律
3、团队精神
4、客户服务
5、职业心态
6、军训：户外展能
7、专业培训：
①房地产基础知识、基本概念
②客户
③签约
④交易流程
⑤营销技巧
⑥业务管理制度
二、工作报告制度
（一）各种报告、会议记录递交时间规范；
1、每周三17：00时前。各区秘书将区域经理审核过内容的各区上周《周例会记录》电邮至副总秘书处。
每周二14：30时前，副总秘书负责将整理好的《区域经理例会记录》交至副总并发到各与会人员的内部邮箱。
2、每月1日12：00时前，各区区域经理、总监、中央技术部区域督导递交《月工作报告》于副总。
3、每年4月3日、7月3日、10月3日、次年1月3日12：00时前上述人员递交或上传《季度工作报告》于总经理秘书处。
4、每年11月31日前上述人员递交次年《年度工作计划报告》于副总经理处。
5、次年1月4日前上述人员递交或上传《年度工作总结报告》于副总经理处。
罚则：
1、迟交以上报告或记录，迟交1次，罚款20元。迟交1日以上的，罚款100元。
2、各种会议迟到的，罚款300元；无故缺席的，罚款600元。
（二）战报制度
1、战报由各区域经理指定人员报送，于次日11：00前发送至交易中心总监秘书指定邮箱，总监秘书在1：30前交至总经理秘书处。未有新战报须发送“今日战报”至上述邮箱。
2、当月最后一天战报上报时必须由区经签字确认，及附当月各分行成交业绩明细表。
3、次月末需提交上月业绩佣金变动的明细表。如遇退单，区域经理需及时调整战报。
罚则：月底日报送的战报需为实际发生的准确业绩情况，否则，将对其区域经理处300元罚款。
（三）报送核对业绩表
1、各分行秘书必须在每月15日17：00时前