文档介绍：南京市物业收费收费标准和说明，大家对照一下吧
高层
项目
级别
一级
二级
三级
四级
五级
日常服务
，序维护
果洁
彖化
设备维护、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。
6
电梯及电梯厅
(1)每天清扫二次，拖洗一次，每天洗擦一次电梯内墙面和地面。如有地毯，每天吸尘一
次。
（2）每月对电梯门壁打蜡上光一次。
（3）轿箱顶部每周清洁一次。
7
消火栓、指示牌、信
报箱
隔天擦抹一次，保持干净无灰尘、无污迹。
楼外公共区
域
8
道路地面
每天清扫保洁二次，清扫避开业主上下班时间进行，白天专人不间断循环保洁。目视道路干净无尘灰、无杂物、
无积水。
9
绿地、明沟
每天循环保洁，发现垃圾杂物及时清除，垃圾滞留地面不超过一小时。
10
垃圾箱（桶）、果皮
箱
每天清理一次，并抹洗一次，垃圾无漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周围地面干净整洁、无垃圾、无污迹、无异味。
11
消灭鼠害蚊蝇
每月对客井、明沟、垃圾箱等喷洒药水一次，春夏季（4月、5月、6月、7月、8月）每月灭鼠一次，其余每季灭
鼠一次。
12
公共灯具、宣传栏
每周擦抹一次，目视无灰尘，光亮清洁，2米以上部分每半月擦抹、除尘一次。
13
设施设备用房
每天清扫一次。
14
雕塑、亭、廊、山石
每月对雕塑擦洗一次，每月对亭、廊、山石等小品清洁一次，每年对雕塑刷白或刷油漆一次。
等小品
15
休闲、娱乐、健身设
施
每天清洁一次（擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅），每月刷洗消毒1次。及时发现设施、设备脱焊、脱漆、
断裂及其他安全隐患并报告处理。
16
停车场或共用车库
（棚）
每天清扫一次；及时清除地下室进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；无异味、空气流通； 标识、指示牌等公共设施目视无灰尘。
17
人工湖、喷水池
每周三次对喷水池、人工湖水面漂浮杂物打捞，保持水体清洁；定期对水体投放药剂或进行其他处理，保持水体
无异味。
说明：【1】公共部位无窗户玻璃的物业小区，若选择一级或二级保洁服务的，在收费标准基础上减元；选择三级（含三级）以上的，应减少元。
【2】无水景的物业小区，若选择四级或五级保洁服务，应在最高收费标准基础上减元。
【3】外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊。
【4】停车场或共用车库（棚）的保洁所发生的费用不包括在本价格中，所列服务标准为参考标准。
服务级别
服务
项目
序号
内容
服务标准
收费标准
（元/m2/年）
（按绿地
面积算）
1
保存率
保存率95%Z上，生长茂盛。
2
修剪
及时对草坪整治修剪，高度控制在8cm以
下。
五级
草坪
3
清杂草
及时除掉杂草，每年除杂草 10次以上。
4
灌、排水
保持有效供水，无积水。
5
施肥
按土壤肥力、草坪种类、草坪生长情况，适时适量施有机肥3遍。
6
病虫害防
治
做到预防为主，严格控制病虫害，发生时及时采用高效、低毒、低残留农药、有针对
性进行治理。
7
其它
草坪生长良好，发现斑秃及时补植。
8
保存率
保存率98%Z上，生长茂盛。
树木
9
修剪
乔木根据需要适时修剪，灌木整形修剪每年三遍以上，篱、球等按生长情况、造型要
求适时修剪。
10
清杂草
及时除杂草，杂草留存不超过三天。
11
施肥
按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木
增施复合肥二遍，满足植物生长需要。
12
病虫害防
治
预防为主，及时采用高效、低毒、低残留农药。
13
其它
乔灌木生长健壮，树冠完整，形态优美；花灌木正常开花结果；球、篱、地被生长茂
盛，无缺枝、空档；因人为或风害等因素造成树木倾斜予以及时扶正。
花坛
花境
14
布置
一年有四次以上花卉布置，形成图案，四季有花。
15
补种
缺枝、倒伏、枯死及时补种，补种的规格、品种、颜色与原来的保持一致。
16
修剪、施
肥
及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一
次，盛花期追肥适量。
17
病虫害防
适时做好病虫害防治工作。
治
18其它花坛设施经常保持完好。
说明：【1】本部分所列两种收费标准：（1）按绿地面积