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国家征收农民集体所有土地补偿
**市人民政府关于印发杭州市征收集体全体土地房屋补偿规定的 通知 **市人民政府关于印发**市征收集体全体土地房屋补偿规定的通知 各区、县征收手续获批后组织听证。
4．区国土资源管理部门审核《征地房屋去除工地文明施工和扬尘污染整治方案》后，与补偿人签署《征地房屋去除工地文明施工和扬尘污染整治责任书》，并结合听证处境，编制征地房屋补偿实施方案（报批稿），报市国土资源管理部门审批。
（三）实施方案审批。
1．区国土资源管理部门在向市国土资源管理部门报批征地房屋补偿实施方案（报批稿）的同时，应一并提交土地征收批准文件、听证观法及补偿人供给的相关材料。
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2．市国土资源管理部门应当在收到征地房屋补偿实施方案（报批稿）3个工作日内作出批准或不予批准的抉择。批准的，应在5个工作日内编制征地房屋补偿实施方案公告，并在当地主要媒体、国土资源管理部门门户网站和实施范围内的村（社区）政务公开栏，将补偿人、实施范围、签约期限、动迁和评估机构、复议、诉讼的期限和权利等予以公告；
不予批准的，告知理由。
七、补偿私人住宅用房的，补偿人应根据安置房落实进度，合理确定过渡期限，并在征地房屋补偿协议中予以明确。协议商定的过渡期限最多不超过36个月。超过协议商定的过渡期限的，自逾期之月起，被补偿人自行过渡的，临时过渡费按照2倍标准计发；
补偿人已供给临时过渡用房的，另行支付1倍标准的临时过渡费。
八、征地房屋补偿工作内容 （一）动迁实施机构工作内容。
1．公布进场公告。将本次动迁、评估服务机构及负责人、工作人员名单、联系方式等内容，在实施范围内的村（社区）政务公开栏或其他适当地点张贴告示。
2．开展宣传鼓动。编印补偿宣传资料，公布经批准的征地房屋补偿实施方案，开展宣传、鼓动工作，向被补偿人供给相关政策接洽服务。
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3．调查核实处境。对被补偿房屋有效权属权源文件、面积、用途、被补偿人家庭人口状况等，举行调查核实。
4．公示安置处境。对经过调查核实的被补偿房屋的权属、面积、用途、被补偿人的安置人口、安置方式、安置面积等处境举行集体审议，编制《征地房屋补偿安置处境公示》，并在实施范围内的村（社区）政务公开栏或其他适当地点张贴。
5．协调评估工作。向评估机构供给被补偿房屋权属、面积、用途等认定材料和《征地房屋补偿安置处境公示》，协调评估机构进场开展丈量、评估、核对等工作。
6．辅助签订协议。辅助补偿人与被补偿人签订征地房屋补偿协议。需要办理公证和证据保全的，辅助补偿人依法办理公证和证据保全。
7．促使协议履行。促使、辅助补偿人按协议商定向被补偿人支付房屋补偿费用；
促使、辅助被补偿人搬迁、交房。
8．供给有关资料。动迁终止后**日内供给以下资料：
（1）向补偿人供给《被补偿人处境调查表》、征地房屋补偿汇总资料及明细表；
（2）向被补偿人供给征地房屋补偿协议；
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（3）向区国土资源管理部门供给征地房屋补偿汇总资料及明细表、《征地房屋补偿安置处境公示》、征地房屋补偿协议。
（二）评估服务机构工作内容。
1．开展丈量登记。核实被补偿房屋及构筑物的权属、面积、用途、布局、等级、成新和使用状况等根本处境，对被补偿房屋、构筑物、装修物和附属物等举行丈量、拍照、登记。
2．核对登记数据。将被补偿房屋、构筑物、装修物和附属物的有关丈量登记数据，供给给被补偿人举行核对、确认。
3．举行价格评估。根据被补偿人签字确认的丈量登记数据，对合法房屋、构筑物、附属物和装修物等举行价格评估，确定补偿金额。
4．公示评估价格。对评估依据，被补偿房屋建房时间、成新、布局等级、面积、层次、用途和评估价格，装修物的评估价格，地上附属物的评估价格，超过安置面积片面补偿金额、补偿总额等处境举行集体审议，编制《征地房屋补偿价格评估结果公示》，并在实施范围内的村（社区）政务公开栏或其他适当的地点张贴。
5．编制评估报告。按规定编制《征地房屋补偿价格评估报告》和《征地房屋补偿价格评估总报告书》。
6．供给评估资料。评估终止后**日内供给以下资料：
（1）向补偿人供给《征地房屋补偿价格评估总报告书》、《征地房屋补偿价格评估报告》；
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