文档介绍：规划设计说明
前言
海南省具有中国任何省份都无法复制的生态环境和地域特征。在海南，既可以充分享受得天独厚的自然环境，又可以随时随地保 持与全世界的信息交流，环境优美而信息畅通，是吸引人才、发展能源与软件技术产业的理想胜地，具有明显的后发织，形成变化多端的空间景
观效果。
交通系统规划
1．动态交通组织
机动车道路组织
本区内部设置支路，宽度为6m,便于该区的交通组织，与城市外部道路连通，形成环路。机动 车主入口均设与地块紧临的主干道上，同时，内部道路有效串联起各个独立建筑，方便后勤出入及进出车库。
人行道路组织 结合本区块建筑设计构思，产业办公都设计有独立的车库，在本区步行路径基本与车行流线重合，同时根据总体平面布局，营造步行 可及的商业广场和景观广场。
静态交通组织
机动车停放 本区设置有地面停车位138个，其中包括科研办公停车库停车40个。根据本区具体建筑类型的不同，选择不同的机动车停放方式。
非机动车停放 启动区在设计之初就结合海南独特的热带风情和景观环境，专门设置有自行车道，自行车租借点等，项目内非机动车停车点部分亦作 为直行车租借点，结合建筑周边硬地广场设置集中非机动车停车位。
市政公共设施规划 项目内市政公用设施规划的主要内容有给水、排水（含雨水、污水）、电力、电讯、燃气、环卫等工程规划。
1 、给水工程
设计依据
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 （ 2009年版）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
给水系统
本工程从市政管网分别引入 DN150 给水管,并在用地内形成 DN150 环状给水管网，供室外消防用水及生活用水。 市政压力能够满足的楼层采用市政直供，其他采用加压供水。
用水定额
办公 50L/人•班
商业 8L/m2
消防系统 室内消火栓系统采用临时高压系统。 为确保同层二股消火栓出水的充实水柱到达室内任何一点，在本建筑各主要出入口、通道、公共部位等处设置消火栓箱， 室内消火栓的间距不大于 30m。
消火栓给水泵控制：火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动消防泵并报警。泵启动后，反馈信 号至消火栓处和消防控制中心。
2、排水工程
污水系统 最高日排水量按用水量的 90%计。 建筑物内底层卫生间采用污水与废水合流系统。 室外采用污水、雨水分流系统；废水排至总体废水管再排至园区中水处理站。 生活排水经化粪池处理达标后再排入区域污水管道。
雨水系统 屋面雨水采用重力流内排水系统，采用 87 型或侧入式雨水斗。
暴雨公式采用海南省暴雨公式，设计重现期为5年。
3、电力工程 设计依据 建设单位的设计任务书
《建筑电气设计技术规程》(JGJ-16-2008 )
《建筑设计防火规范》( GB50016-2006)
《智能建筑设计标准》( GB/T50314-2006)
《住宅设计规范》( GB50096-2003)
《建筑防雷设计规范》( GB50057-2010)
建筑概况
总建筑面积 平方米
负荷估算
1#楼~11#楼(总部型研发)，按100 W/平方米
P==
12#楼~15#楼(配套商业)建筑面积5996叶，按100 W/平方米
P==
供配电系统
10KV高压电源由园区10KV开关站引来。10KV电缆沿道路敷设。各楼380/220V进线由配电所引出。
一般照明以荧光灯为主，车库、地下室、站房及走到以节能灯为主，其他除有装饰要求外，一般选用高效低耗的节能型荧光灯及高效 金属卤化物灯。除普通照明外，设事故照明、疏散照明。
所有疏散照明、应急照明系统均采用 EPS 集中照明。
防雷与接地
本建筑群为三类防雷建筑，配电为TN-C-S(TN-S)系统(以当地供电局要求为准)，每一单体设置一共用接地系统，其接地电阻必须小 于 1 欧姆，接地极利用建筑物的基础钢筋。
屋顶沿女儿墙敷设避雷带及避雷小针，利用结构柱内主钢筋作引下线，利用基础内主钢筋作接地极。 进出建筑物的各种金属管道及电气设备的接地装置，应在进出处与防雷接地装置连接作为大楼的总等电位联接，各别墅内的卫生间。
厨房等设辅助等电位连接。
弱电系统
本工程设：电话通讯系统、有线电视系统、保安监控系统、结构化布线系统、能源控制系统等。为向住宅区提供完善的信息通讯服务 并提高物业管理的智能化水平，根据业主要求，设置计算机局域网。每户设多媒体用户接线盒，语音、数据通讯及有线电视均引到盒 内。对建筑内的空调、电梯、水泵、公共