文档介绍：武汉新聚仁房地产经纪有限公司
中森华国际城营销策划报告
新聚仁介绍
新聚仁机构是一家通过ISO9001国际体系认证,专注于打规模高档物业营销代理的复合型地产专业
品牌,连续8年蝉联上海市房地产营销代理企业金桥奖。
新聚仁以房地产整合营销服务为桥梁,不断超越消费者和发展商日益提高的期望值。公司在全国每年策划代理楼盘超过50个,年总销金额过百亿,在武汉地区有长岛()、新都汇()、静安上城(18万方)、海天幸福小城()、盘龙城四季美农贸城(300万方)、领袖城(60万方)等等十数个标杆项目,均得到甲方的高度赞赏。
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十年一剑地产破冰
本次报告的目的
本次报告的目的是直面我们将要解决的问题,如何来实现我们的高调运作,如何确立一个好的市场开局,让本项目既有较好的市场形象与口碑,同时在销售价格与销售速度上满足开发商的战略预期,最终圆满实现既定的销售目标。
提纲
项目认知
环境认知
面临的问题及解决思路
我们的客户在哪里
我们如何操作
销售执行
开盘建议及资金回笼
快速去化,保证现金流、实现融资目的
开发商目标
项目性质:融资项目
项目要求:,要求现金流最大化,实现快销
产品层面目标:通过优化物业类型组合及产品附加值设计,产生最大的产品溢价
中森华国际城位于新荣国际商贸圈,项目分三期建设,现一期用地面积25125平方米,,,,,共计820户。地块规划设计为5幢26层的高层住宅。为区域内不可多见的住宅生力军,势必占领市场新高地。
项目鸟瞰图
环境篇
区域环境
市场环境
区位关系
项目地处后湖居住新城枢纽,区域地段发展潜力良好
行政区划分:位于武汉市汉口江岸区
后湖新城建于1996年,位于江岸区西北部,东至汉黄路、解放大道,南抵京广线,西临黄浦路延长线,北接中环线,。
新城中约有6个中型居住区,每个区人口约4万人。与东湖、南湖、汉阳四新并列武汉4大居住新城。
后湖居住新城