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房产开发项目设计管理暂行办法
房产开发项目设计管理办法暂行规定
(2005年12月20日浙江新湖集团股份有限公司总经总建筑面积有无超出设计任务书批准的面积，各项技术经济指标是否符合有关规定，总体工程与城市规划红线、坐标、标高、市政管网等是否协调一致，相关配套设施的布局是否合理；
建筑物单体设计中各部分用房分配，平面布置和相互关系、房间的朝向、开间、进深、层高、交通线路等是否合理。通风采光、安全卫生、消防、疏散、装修标准等是否恰当；
结构选型、结构布置是否合理，给排水、热力、燃气、消防、空调、电力、电讯、电视、智能化等系统设计标准是否恰当；
扩大初步设计概算有无超出计划投资。
3、扩大初步设计报地方政府建设行政主管部门审批。
(三)工程勘察
1、根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质、地理环境特征和水文岩土工程条件，编制建设工程勘察文件。
2、严格遵守技术标准与法规，对工程地质条件做出及时、准确的评价，正确处理和协调经济、资源、技术、环境条件的制约，使工程项目能更好地满足所需要的功能和使用价值，能充分发挥项目投资的经济效益。
3、通过招标或议标，选择有相应资质等级，技术水平、管理水平好，技术装备好的勘察单位进行工程勘察。
4、结合各勘察阶段的工作内容和深度要求，按照有关规范、规程的规定，审查工程勘察单位编制的勘察纲要。
5、检查工程勘察成果是否满足工程建设的需要，工程勘察报告在提出勘察场地的工程地质条件和存在的地质问题的同时，应结合工程设计、施工条件以及地基处理、开挖、支护、降水等工程的具体要求，进行技术论证和评价，提出岩土工程问题及解决问题的决策性具体建议，并提出基础、边坡等工程的结构类型、设计准则和岩土工程施工的指导性意见，为设计、施工提供依据。
(四)设计方案的竞选
1、设计方案的征集方法主要有两种：一是组织工程设计招标；二是组织设计方案竞赛。根据具体情况，可采用公开或邀请两种方法进行。
2、建筑工程特别是大型建筑的设计，大多采用设计方案竞选的方式。通常的做法是建设单位、监理单位或委托的招标代理机构等咨询机构，先提出竞选的具体要求和评选条件，提供方案设计所需的技术、经济资料，致函邀请若干家设计机构参加竞选。接受邀请的设计单位，在规定的期限内向竞选主办单位提交参选设计方案。竞选主办单位聘请专家组成评审委员会，对参选方案进行审评，提出评价意见和候选名单，最后由建设单位做出评选决策。
3、建设单位根据评审委员会的意见，要求中选方案的设计单位进行设计方案的修改、完善，并商签设计合同。
第五条 设计阶段是投资控制最为关键的阶段。在确保项目质量的前提下通过动态控制，使项目总投资控制在计划总投资范围之内。设计投资控制的主要任务是：
(一)在可行性研究和方案设计估算的基础上，进行总投资目标的分析和论证。
(二)根据扩初设计文件进行总投资切块和分解，并进行细化，在设计过程中严格控制。必要时，应及时提出调整总投资切块的建议。
(三)编制设计阶段资金使用计划，并控制其执行。必要时，对上述计划提出调整建议。
(四)对扩初设计概算、施工图预算提出意见，与设计人员讨论并提出调整。设计深化时要严格控制在