文档介绍：说明书
鲁山县城南新区控制性详细规划
目录
.规划编制背景 3
宏观政策背景 3
微观背景 3
.现状概述 4
区位 4
自然条件 4
现状与建设条件 5
.规划依据与原则 6
规划依据 6
规划原则 6
.件
气候
鲁山县气候属暖温带大陆性季风气候，四季分明。据近 30年气象资料， C, 7月份最高， C, 1月份最低， ° C; C,极端最低气温- ° C;年平均 ， 全年主要风向为东风，风向频率为 8%年平均无霜期219天，风雪日97天， 最大冻土厚度220mm历史上发生过水、旱、风、雹、霜、虫等灾害。
地形地貌
鲁山县西、南、北三面环山，东部为沙河冲击平原，地势西高东低，为一 簸箕形盆地。
基地位于老城南部，南侧为沙河和滩地，北部为菜地、农田及村庄，地势 较为平坦。南城壕从基地东北侧穿过，和平大道与滨河大道之间有规划的人工 河自西向东穿过基地流入沙河，在南城壕与人工河之间有城市总体规划确定的 水系把两者联系起来。
水文地质
沙河是淮河的主要支流之一，发源于尧山和木札岭，由西向东，纵贯全县， 经叶县、周口等地，城区河段长 。历史上沙河1957年7月9,500立
上海同济城市规划设计研究院
鲁山县城南新区控制性详细规划
方米/秒流量水淹南关。而修建昭平台水库后出现的近百年一遇的洪水，水库 最大泄量3,150立方米/秒，安全通过县城段河道。
鲁山县域地处秦岭昆仑纬向地质构造带东段， 地层分区属秦岭地层区豫西 小区。出露岩层有：混合片麻岩区、火山喷发岩区、石英岩区、煤系地层区、 粘土层一亚沙土岩区、花岗岩区。
城区范围内地表岩层为第四纪上更新（Q3）,松散沉积物，主要岩性为亚 粘土和黄土状亚粘土，厚度5~7米，其下为砂砾石层夹亚砂土，亚粘土层，一 般建筑可以适应，对设置重型设备和高大建筑，需要作工程地质测试；县城以 南为上更新（Q3岩层，沙质量增多，以亚砂土为主；南部沙河漫滩部位，为 第四纪全新统（Q4冲积沙、砾石，地基载力较差。
现状与建设条件
现状
规划区北部沿鲁平大道有不少新的建设项目，主要有公安局、文化局、移 动公司等公共建筑和阳光花园、祥瑞庄园、梅园新村等一些新建小区。中部散 落着金章、三间房、望城岗、赵庄、大郭庄、刘营、申庄等村庄和农田，房屋 质量相差较大，大多为村民近几年修建的单层平房和瓦房。南部原为沙河河滩 地，经过华力公司最近几年的沙河综合治理，以成为城市建设用地。
现状用地平衡表
厅P
用地代号
用地名称
面积（公顷）
百分比（%
1
R
居住用地R3
2
C
公共设施用地
1
其中
行政办公用地C1
商业金鬲4用地C2
医疗卫生用地C5
教育科研用地C6
3
M
工业用地
4
S
道路用地
5
U
市政公用设施用地
6
E
水域和其它用地
其中
水域E1
农业用地E2
合计
规划区范围用地
建设的有利条件
优越的交通区位
良好的生态环境
较少现状条件限制
不利的因素
基础设施和公共服务设施薄弱
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鲁山县城南新区控制性详细规划
3,规划依据与原则
规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日第十届全国人民 代表大会常务委员会第三十次会议通过）
《城市规划编制办法》（建设部第146号令）
《城市规划编制办法实施细则》（建规[ 1995] 333号文）
《城市居住区规划设计规范》（GB50183-93
《鲁山县城市总体规划》（2008— 2020）
国家及河南省等相关法律、法规、标准、规范
地形图
规划原则
服从城市整体发展要求
城市总体规划中对本区及周边地区的功能布局、 道路交通与基础设施作了
整体安排，本规划要根据总体规划进一步落实区内土地使用控制要求， 进行“定
性、定量、定界”的具体控制，以指导下阶段的修建性详细规划与工程设计。
以人为本
以人为本就是要满足人民群众不断增长的物质文化的需要。人不仅要吃 饭，而