文档介绍：竹海国际旅游城
商业计划书
泸州鑫达集团

目录
一、竹海的优势
二、竹海旅游产业的不足
三、新的旅游产业业态
四、竹海旅游养生城项目概况
五、项目建设计划
六、项目运营模式
七、项目财务分析
八、项目运作团队
九、项目综合评述

1、极高知名度的AAAA级风景区:
蜀南竹海景观独特,1988年被批准为“中国国家风景名胜区”,1991年被评为“中国旅游目的地四十佳”,1999年被评为“中国生物圈保护区”,2001年初被评为国家首批AAAA级旅游区。目前正申报国家“AAAAA”级旅游区。
2、极高的社会认可度
江泽民、李鹏、杨汝岱、乔石、姜春云等党和国家领导人都曾视察竹海,并给予极高的赞誉。世界“绿色环球21”认证景区,2007年底荣获国家建设部评出的“最受群众欢迎的中国十大风景名胜区”和“最具特色的中国十大风景名胜区”。
2009年,蜀南竹海荣膺中国世界纪录协会中国最大的竹林景区。
蜀南竹海是中国国家射击队文化休闲基地。
3、独特的旅游和生态资源
蜀南竹海风景区内有景点124个,分布广。整个景区东西长约13公里,南北宽约6公里,其中一级景点15个,二级景点19个,蜀南竹海素以雄、险、幽、峻、秀著名,其中天皇寺,天宝寨、仙寓洞、青龙湖、七彩飞瀑、古战场、观云亭、翡翠长廊、茶化山、花溪十三桥等景观被称为“竹海十佳”。蜀南竹海空气清新,纯净。负氧离子含量较高,是我国一级环保旅游区。
二、竹海的不足
1、旅游产业单一:
竹海旅游除了观赏其独特风景外,没有更多的旅游产业业态支撑,使竹海旅游“留不住人”,不能形成持续消费。
2、旅游内容简单:
旅游不只是简单的“看风景”,旅游更是一种文化体验、养生体验、娱东体验。但竹海旅游“一路走来”,只有较简单的匆忙走动,除此之外,别无其他。使竹海旅游不能带给人更多快乐体验。
3、旅游收入较少
与国内的海南、江南等地文化旅游相比,形成象样的旅游产业,竹海年收入在5000万左右。而湖北钟祥一个名不见经传的“显陵”的开发,就带来收入上亿。与此相比,竹海旅游只是简单化的方式在运营,完全没有发挥出其应有的价值。
三、竹海新的旅游产业业态
1、旅游、会议中心业态
以五星级宾馆和会议中心相配套的旅游、商务、会议中心业态,吸引有雄厚财力的企业、单位于此开展会议及商务活动,从而带来大量的旅游消费。
2、竹林高尔夫球场俱乐部业态
建设高尔夫球场俱乐部,吸引高端商务人士来此渡假、修闲及进行高端商务活动。
3、渡假别墅业态
高档(生态)渡假别墅,目标针对国内中高端人士,来此投资物业和不定期来此居住、养生、渡假。真正“留住人”,使这些精英人士长期投资、渡假、消费于此,带动竹海真正的人气和商气。