文档介绍：《东部新城核心区以东片区控制性
详细规划局部调整》(C3-1#地块)
局部调整报告
(公示文件)

调整背景
为加快推进东部新城核心区以东片区的开发建设,创造更为丰富的沿公共开放空间的建筑空间形态,节约集约利用土地,结合东部新城开发建设指挥部对C3-1#地块的建设要求,根据《关于要求对<东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整>(C3-1#地块)进行规划局部调整的函》,特组织对C3-1#地块进行规划局部调整。
调整依据
规划调整主要参考依据有:
(1)《关于要求对<东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整>(C3-1#地块)进行规划局部调整的函》
(2)《东部新城核心区以东片区控制性详细规划》(2010);
(3)《东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整》(2016);
(4)相关的规划、法律法规、标准规范及规划文件等。
调整范围
调整范围图
本次调整的C3-1#地块位于宁东路以南,湖滨路以东,芳草路以西,规划路以北,。
调整内容
1、指标调整
根据东部新城指挥部对C3-1#地块的建设要求,将C3-1#,建筑高度由70米调整为60米,其他规划指标保持不变。
表1 相关地块调整后指标一览表
地块编号
用地性质
用地面积(ha)
容积率
建筑限高(米)
建筑密度(%)
绿地率(%)
备注
C3-1#
R2

60
30
40
2、公共配套设施
C3-1#,按户均建筑面积120平方米、,C3-1#地块将新增人口约255人。
(1)幼儿园配置
幼儿园按千人指标36‰计算,增加幼儿人数约9人。根据《东部新城核心区以东片区C3-2#地块规划条件》, C3-2#地块配套幼儿园规模从原规划12班调整为15班,可以满足西侧C3-1#地块