文档介绍：It was last revised on January 2, 2021
精密空调维保方案
阳江市社保局机房空调
维
护
保
养
方
案
项目名称： 机房精密空调日常运行维护
线路进行检测，确保控制的灵敏。
对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。
制冷系统：
检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；
检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。
进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。
排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。
每次巡检完毕后需填写巡检报告（样表见附表）由双方代表签字且留存备案。（双方各执一份）
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。
1)、加注冷冻油
当需加注冷冻油时加注冷冻油。
2)、加注制冷剂
当有氟量损失时应补充制冷剂。
3）、调整热力膨胀阀
4）、压力开关、风量开关等的校准
最后在维护完毕后应向贵方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方空调设备的正常运行。
在质量保险期内，空调机所有零部件（如压缩机，控制器，风机，风扇，膨胀阀，电脑板等）在正常使用下发生损坏，由我方免费负责更换（所更换部件均为厂家原装进口备件），配件费用由我方承担。维修后向贵方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由贵方签字。（将维修报告交与贵方区局留存）
四、响应时间及承诺
1、我方在日常工作中发现设备出现报警应，我方在得到通知30分钟内进行处理，贵方应配合我方先作简单的应急处理。
2、我方现场工程师无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，我们项目经理到达现场1小时内排除故障。
3、对于严重故障（停机、不能制冷、运行等），我方保证在工作时间内1小时内从公司售后总部派除驻守的人外的其他技术骨干到达现场，2小时内排除故障，如需更换配件，我方在1日内提供配件并更换。
4、售后服务二十四小时热线电话：。
五、机房空调抢修应急预案
汛期机房空调故障导致机房温度升高应急抢修原则：控制温升，抢修设备
记录告警
复位告警
电话支持
紧急抢修
空调夏季多发故障告警及故障分析处理：
高温告警：空调制冷系统不工作或制冷效果差；
原因：
压缩机不工作
传感器失灵误告警
系统问题
其它告警保护
处理：
检查电源，判断压机好坏，如损坏及时更换。
对比空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换
观察视液镜，气泡较多认为却氟；触摸压机回气端，微凉感正常，如判断系统问题应及时处理。
检查其它告警判断故障及时处理。
低温告警：空调回风温度较低，压机不停机。
原因：
空调在除湿状态，压机不停止。
传感器失灵误告警
电路故障
处理：
修正湿度设定点，打开辅助加热。
对比空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换
检查压机接触器是否粘联，应即使更换。
高湿告警：空调机回风湿度偏高，不除湿。
空调不除湿，压机不起动。
传感器失灵误告警
控制部分问题
处理：
检查压机工作状态，判断压机好坏。
对比空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换
检查湿度设定点及相关压机电路部分。
低湿告警：空调机回风湿度偏低，不加湿。
原因：
加湿器不工作
水路问题
控制部分问题
传感器失灵误告警
处理：
检查告警，判断具体故障；更换加湿罐。
检查水源，共给上水
检查设定点，修正参数。
对比空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换
高压告警：压缩机排气压力高，压机保护。
原因：
冷凝器脏，影响散热
冷凝器位置通风差，热量不能良好散出。
氟量过多，压机符合大。
冷凝风机不转，不能散热。
处理：
清洗冷凝器
尽量改善通风环境
检查氟量，必要时放出部分制冷剂
检查风机好坏，如故障及时更换；检查电源，压力开关，保护开关动作情况，必要时更换
低压告警：压缩机回气压力低，压机保护
原因：．
过滤网很脏
系统漏
充氟量不够
系统堵
处理：
清洗或更换过滤网
打压查漏，重新调试
观察视液镜，气泡较多认为却氟，补充制冷剂
判断系统部件堵塞，两端有明显温差，及时更换
失风告警：风机不转或反相
原因：
1）风机不转
2）风机反转
3）过滤网脏堵
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