文档介绍：: .
极为优越，中南大学、湖南大学、湖南师范大学、
湖南中医药大学、紧邻片区，仅仅学士一路上就有 4 家高品质社区相伴，分别
为：万科（临湘江，去年拿地）、阳光 100（在长沙有一定知名度及口碑）、中
建麓山、麓山公馆（号称湖南第一山地别墅，依靠岳麓山而建，也是湖南公认
的富豪区）。目前，项目地块的周边生活配套欠缺，但相隔 2—3 公里的阳光 100
社区周边配套日臻完善，短期可以与阳光 100 社区共享配套资源，带日后地铁3 号线开通，规划建成大型的商业广场，将成为此地区新的核心商圈。
二、项目现场介绍：
1、商圈介绍：
望城坡
商圈
荣湾镇 五一
火车站
商圈 商圈
商圈
东塘
商圈
雨花亭
新开铺 商圈
商圈
本案 省政府 红星
商圈 商圈
奥特莱
斯商圈
长沙河东五一广场商圈为长沙市霸王商圈被长沙本地人以至于湖南省人所
认可；东塘商圈，火车站商圈，新开铺商圈为长沙市的老城区，也是人口居住
密度较大而形成的老规模商圈；雨花亭商圈是以沃尔玛购物广场为中心而形成
的简单生活商圈；红星商圈是以红星会展中心为主而形成的家居建材中心；省
政府商圈，奥特莱斯商圈也是长沙南城即将形成的新型商圈。
长沙河西暂无明显标志性商圈，荣湾镇商圈和望城坡商圈缺少知名超市和
百货，仅仅用来满足基本生活所需。友阿奥特莱斯
2、片区道路照片：潇湘大道
靳江河（风光带现已在动工，预计明年中旬完成）
雅河（周边风光带 2011年底动工，一年左右完工）中央大道（2011年 11月份通车）
岳塘路（正在封闭动工，2011年 12月份通车）
坪塘大道
湘江河湘府大桥（正在施工，2012年 7月通车）
3、洋湖