文档介绍：小区物业管理规定
小区物业管理规定
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小区物业管理规定
物业管理若干规定
一、房屋产权界定及管理
小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司全部，居民住所的产权部分属个人全部。公司受权高应依据当期应缴水费的两倍补偿经济损失。
2、用电管理
(1)、当电路出现故障时，业主应实时通知物业公司进行维修，不得擅自维修公共配电设施。不然，由此造成的全部结果和损失由责任人负责；
(2)、禁止擅自拉线用电，禁止偷、漏电现象发生，若有违章用电者，一经
发现，由物业公司按规定进行处分，由此造成的经济损失和人身损害，由责任人负责。对于经查实偷电者，该业主需依据其上年度已缴电费的月平均数额的两倍补偿经济损失。如情节严重，管理处和物业公司均有权向当地公安机关反响、举报；
(3)、楼道照明灯泡损坏由业主自行更换，如需物业服务人员更换，业主需肩负资料费，灯泡限用功率在25W以下，如因使用灯泡和人为造成灯口损坏及电路故障的，由当事人负责并支付人工、资料费。
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五、供暖的管理
1、业主不得擅自改装供暖设施，不得擅自关闭公用进水、回水阀门;
2、业主安装其余原供暖设施之外的取暖、热水设施（如“小保姆”），须到
物业公司登记存案，并按规定交费后方可使用。未经赞同擅自安装使用的，该业主依据顾缴取暖费的两倍缴纳取暖花费;
3、业主如发现供暖故障，室内温度达不到标准时，应实时与物业公司联系
维修。未经赞同，擅自维修造成的全部结果，由当事人自行负责。
六、公共环境及卫生管理
1、公共卫生管理
1）、业主应将生活垃圾装入垃圾袋中，放入设置的垃圾箱内，禁止乱扔、乱倒垃圾；
2）、禁止随地吐痰，乱扔烟头、纸屑、果皮、杂物等；
3）、禁止从窗户、天台向外投掷垃圾、杂物，禁止随意倾倒污水、杂
物；
4）、禁止在公共地域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告；
5）、禁止在小区内饲养畜禽，禁止在公共地域随意放养宠物；
2、公共环境管理
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小区物业管理规定
1）、禁止在22：00—7：00，12：00—14：00时段在公共地域弹奏乐器、使用音响器械；
2）、禁止在职工活动中心等密闭的公共场所吸烟、喧华、带宠物入内;
3）禁止占用公共空间摆放个人物件，一经发现，管理处和物业公司有权
除去；
七、绿化管理
1、禁止侵犯公共绿地、在绿化地域堆放垃圾、杂物、放养宠物；
2、禁止攀折、损坏花木、围栏及其余相关设施，若有损坏一定照价补偿；