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投资项目可行性研究指南试用版.doc

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文档介绍

文档介绍:目录
财务议论
财务议论是在国家现行财税制度和市场系统下,解析展望项目的财务效益与花费,计算财务议论指标,观察拟建项目的盈余能力、偿还可以力、据以判断项目的财务可行性。
(一)财务议财务议论计算期包含建设期和生产运营期。生产运营期,应依据产品寿命期(矿产资源项
目的设计开采年限)、主要设施和设施的使用寿命期、主要技术的寿命期等因素确立。财务议论
的计算期一般不超出20年。
有些项目的运营寿命很长,如水利枢纽,其主体工程是永久性工程,其计算期应依据议论
要求确立。对设计计算期短于运营寿命期许多的项目,计算内部收益率、净现值等指标时,为防范计算偏差,可采纳年金折现、将来值折现等方法,将计算期结束此后年份的现金流入和现金流
出折现至计算期末,

生产负荷是指项目生产运营期内生产能力发挥程度,也称生产能力利用率,以百分比表示。生产负荷是计算销售收入和经营成本的依照之一,一般应按项目投产期和投产后正常生产年份分
别设定生产负荷,
(ic)设定
财务基准收益率是项目财务内部收益率指标的基准和判据,也是项目在财务上能否可行的
最低要求,也用作计算财务净现值的折现率。
假若有行业公布的本行业基准收益率,
即以其作为
项目的基准收益率;假如没有行业规定,则由项目议论人员设定。
设定方法:一是参照本行业一
准时期的均匀收益水平并考虑项目的风险因素确立;
二是按项目占用的资本成本加必定的风险系
数确立。设定财务基准收益率时,应与财务议论采纳的价格相一致,
假如财务议论采纳改动价格,
设定基准收益率则应试虑通货膨胀因素。
资本金收益率,可采纳投资者的最低希望收益率作为判据。
(三)销售收入与成本花费估量

销售(营业)收入是指销售产品也许供给服务获得的收入。生产多种产品和供给多项服务
的,应分别估量各种产品及服务的销售收入。对不便于按详细的品种分类计算销售收入的,可采
用折算为标准产品的方法计算销售收入。编制销售收入、销售税金及附带估量表,见附件
4表
15-1。

成本花费是指项目生产运营支出的各种花费。按成本计算范围,分为单位产品成本和总成
本花费;按成本与产量的关系,分为固定成本和可变为本;按财务议论的特定要求,分为总成本
花费和经营成本。成本估量应与销售收入的计算口径对应一致,

各项花费应区分清楚,

防范重复
计算也许低谷花费支出。
1)总成本花费估量。总成本花费是指在一准时期(如一年)内因生产和销售产品发生的所有花费。总成本花费的构成及估量平时采纳以下两种方法:
1)产品制造成本加企业时期花费估量法,计算公式为:
总成本花费=制造成本+销售花费

+管理花费

+财务花费
此中:制造成本

=直接资料费

+直接燃料和动力费

+直接薪资

+其余直接支出

+制造花费
2)生产因素估量法,是从估量各种生产因素的花费下手,汇总获取总成本花费。将生产和
销售过程中耗费的外购原资料、辅助资料、燃料、动力,人员薪资福利,外面供给的劳务也许服
务,当期应计提的折旧和摊销,以及对付的财务花费相加,得出总成本花费。采纳这种估量方法,
不用计算内部各生产环节成本的转移,也较简单计算可变为本和固定成本,计算公式为:
总成本花费=外购原料、燃料及动力费+人员薪资及福利费+外面供给的劳务及服务费+维修
费+折旧费+矿山维简费(采采伐项目计算此项花费)+摊销费+财务花费+其余花费
(2)经营成本估量。经营成本是项目议论独有的看法,用于项目财务议论的现金流量解析。
经营成本是指总成本花费扣除固定财富折旧费、矿山维简费、无形财富及递延财富摊销费和财务
花费后的成本花费。计算公式为:
经营成本=总成本花费-折旧费-矿山维简费-无形财富及递延财富摊销费-财务花费
(3)固定成本与可变为本估量。财务议论进行盈亏均衡解析时,需要将总成本花费分解为
固定成本和可变为本。固定成本是指不随产品产量及销售量的增减发生变化的各项花费,主要包
括非生产人员薪资、折旧费、无形财富及递延财富摊销费、维修费、办公费、管理费等。可变为
本是指随产品产量及销售量增减而成正比率变化的各项花费,主要包含原资料、燃料、动力耗费、
包装费和生产人员薪资等。
长久借款利息应视为固定成本,