文档介绍：A 住宅适用性能评定指标

、功能关系紧凑、空间利用充分合理。
,平面设凹口时,其深度与开口宽度之比<2
、户均面宽大小适度.

,窗地比≥1/10
、中高层≥18㎡,多层≥6㎡,并设独立信报间.
,且≥㎡
≥,平台宽≥,踏步宽≥260㎜,踏步高度≤175㎜
,且便于清洁

、厨房、卫生间等基本空间齐备
、用餐空间以及阳台、配置有书房、贮藏室
、独立餐厅以及入口过渡空间.
、起居室、卧室、餐厅长短比≤
、卧室有自然通风和采光,无明显视线庶挡,窗地面积比小于是/7
,其中2个或者个以上居住空间获得日照
、主要卧室的采光窗不朝向凹口和天井
,不穿行起居室、卧室
≤使用面积的1/20
、厨房流线联系紧密
,且位置合理,对主要居住窨不产生干扰

、设备的连续实墙面长度≥
≥
≥
≥3㎡
、卧室空间净高≥,且≤

,装修到位

、楼梯间或候梯厅装修好
,2住宅外部装修好

≤75dB

≥50 dB
≥40 dB
≥40 dB
≥40

≤50 dB

、水泵、风机、空调等设备采取了减振、消声和隔声措施

”洗、切、烧”炊事流程布置,管道定位接口与设备位置一致,方便使用.

,管道定位接口与设备位置一致,方便使用
,并设有洗衣机专用水嘴与地漏,有晾衣空间.

、燃气系统的设计容量满足国家标准和使用要求
,24小时集中热水供应,采用循环热水系统
,排水设备和器具分别设置存水弯,存水封深度≥50㎜
,不与会所的餐饮业的排水系统共用排水管,在室外相边之前设水封井
、管线布置采用暗装,布置合理;燃气管道及计量仪暗装时,采用相应的安全措施
,管井紧邻卫生和厨房布置
、雨水立管、消防立管和公共功能的阀门及用于总体调节和检修的部件,设在共用部位.
、通风与空调系统
,外窗可开启面积不小该房间地面面积比1/20
、寒冷地区设置采暖系统和设备,夏热冬泠地区有采暖的空调措施,夏热地区有空调措施
,冷凝水单独有组织排放
,设有组织的新风系统,新风经过滤、加热加湿或冷却去湿等处理后送入室内,新风量≥每人每小时30㎡.室内湿度夏季≤70%,冬季≥30%
,竖向烟道最不利点最大静压≤-,如达不到时曲层以上住宅在屋顶设机械排风装置
、寒冷