文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题押题训练卷含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
题号
一
二
三
合计
统分人
得分
(共100题)
（ ）的基础上编制的。
【正确答案】B
，就必须从现在起抓住机遇，大力推广使用（ ）的管理手段。
【正确答案】B
21.【真题】某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为（ ）万元。
【正确答案】C
（ ）
【正确答案】C
23.【真题】—股而言，商场内商品损耗的大部分是由（）造成的。
【正确答案】D
、引进外资、保障三资企业、外国驻华机构所雇佣人员的经济利益而举办的一种责任保险是（ ）
【正确答案】C
，（ ）是指其成本总额随着物业管理服务业务量的增减变动而变动的那部分成本。
【正确答案】B
26.【真题】政府通过税收政策，鼓励使用新兴节能环保设备，限制使用原来能耗高的设备，会导致设备的（ ）。
－类有形磨损
－类无形磨损
【正确答案】D
，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的****惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生，称为（ ）
【正确答案】D
（ ）
【正确答案】A
，其中纯粹风险与投机风险是风险按照（ ）划分来的。
【正确答案】A
30.【真题】政府兴建－座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的（ ）。
【正确答案】D
，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（ ）
【正确答案】D
（ ）对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程。
【正确答案】B
33.【真题】物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询服务，属于资产管理运作形式中的（ ）形式。
?
?
?
【正确答案】A
34.【真题】物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发生食品卫生问题的风险，属于（）。
【正确答案】B
35.【真题】按资源属性分类，业主需求属于写字楼物业经营管理的（）资源。
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【正确答案】
，（ ）是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。