文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题押题训练卷含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
题号
一
二
三
合计
统分人
得分
(共100题)
1.【真题】房屋租多样化
【正确答案】B
，必须对（ ）进行分析，这样才能以最小成本有效地控制风险的发生。
【正确答案】B
19.【真题】用于财务绩效定量评价的总资产报酬率的计算公式是（ ）。
*100%
*100%
C.（利润总额+利息支出）/平均资产总额*100%
*100%?
【正确答案】C
，房地产资产管理和房地产投资组合管理以（ ）为主。
【正确答案】D
（ ）计算的。
【正确答案】B
（ ）为前提。
－定的酬金
【正确答案】B
，通过物业管理的工作来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标的是（ ）
【正确答案】C
24.【真题】下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的是（ ）。
【正确答案】B
，制定决策的过程越来越复杂，投资决策主要取决的关键因素是（ ）
【正确答案】A
：营业税税额＝应纳税销售(出租)收入×税率，目前营业税的税率为（ ）。
%
%
%
%
【正确答案】A
，使房地产投资者要承担相当程度的（ ）
【正确答案】D
，不必考虑的因素是（ ）。
【正确答案】C
，编制管理费用预算的最佳方法为（ ）
【正确答案】D
，提出一个建议和制定一个策略的首要前提是（ ）
【正确答案】B
31.【真题】下列对物业经营管理市场有影响的因素中，属于经济坏境因素的是（）。
【正确答案】A
，租约中载明的租金通常为（ ）
【正确答案】A
，－般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业的招标方式是（ ）。
【正确答案】A
，根据发展战略认真确定（ ）非常重要。
【正确答案】D
35.《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）d内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
【正确答案】D
，土地不可能完全相同，两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的（ ）等方面。
C