文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题押题训练卷含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
题号
一
二
三
合计
统分人
得分
(共100题)
，制定决】B
，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是()。
【正确答案】B
，（ ）是衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准，也是当前西方财务管理理论中普遍提出的财务目标。
【正确答案】C
19.－般来说，人们都偏向使用内部服务，但如果内部服务的成本高出市场的（ ）以上，或不能得到相应的服务，这种偏向就会消失。
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【正确答案】A
－般原则中，可保利益的原则要求投保人对投保标的具有－定的（ ）。
、经营效益或法律关系
、经济效益或责任关系
、经济效益或法律关系
、经营效益或责任关系
【正确答案】B
21.【真题】空置的写字楼属于（ ）。
【正确答案】A
（ ）。
【正确答案】D
，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于()的内容。
【正确答案】D
，当（ ）时，就出现了名义利率和实际利率的区别。
【正确答案】B
、（ ）、判断性。
【正确答案】C
：营业税税额＝应纳税销售(出租)收入×税率，目前营业税的税率为（ ）。
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【正确答案】A
，下列说法正确的是（ ）
，计息周期越长，实际利率与名义利率的差距就越小
=1时，名义利率与实际利率相等
>1时，名义利率大于实际利率
【正确答案】C
（ ）为管理对象，强调策略性价值管理等特点，要求物业管理师具备房地产投资知识和选择投资区位的能力。
【正确答案】A
，下列排序正确的是（ ）。
－根据企业(部门)特点编制成本预算－对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算－收集和整理有关资料－对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算－对预算期成本指标进行预测－收集和整理有关资料
－对预算期成本指标进行预测－根据企业(部门)特点编制成本预算
【正确答案】D
，成本的控制不包括（ ）。
【正确答案】D
，主要由该物业所处子市场的（ ）决定。
【正确答案】D
，为保险人招揽和代理保险业务而收取佣金的人是（ ）。
D