文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题押题训练卷含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
题号
一
二
三
合计
统分人
得分
(共100题)
，适坏很可能会对物业的（ ）产生影响。
【正确答案】D
，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有（ ）
【正确答案】B
20.【真题】下列零售商业物业经营管理工作内容中，属于物业维护模块的是（ ）。
【正确答案】C
，不属于基本财务报表的是（ ）
【正确答案】D
22.【真题】物业服务企业按出资比例分配利润，体现了企业（ ）之间的财务关系。
【正确答案】A
（ ）。
【正确答案】D
，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（ ）。
【正确答案】B
，对物业服务企业某个时期各单位时间的总体财务变动状况或某个财务指标的变动情况所作的分析是（ ）
【正确答案】D
26.【真题】物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为（）模式。
【正确答案】C
，在很大程度上取决于（ ）。
、类型及位置
【正确答案】B
（ ）作为计算百分比租金的基础。
【正确答案】D
，一般选取（ ）可比实例。
，5个以下
，7个以下
，7个以下
，10个以下
【正确答案】D
，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低（ ）收益率。
【正确答案】C
，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是（ ）
【正确答案】A
，应以（ ）为基础。
【正确答案】B
（ ）。
【正确答案】D
，与其类似的现房价格为4000元/m2，出租的年末净收益为440元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的3%，该期房目前的价格是（ ）元/m2。
【正确答案】B
，首先要做的工作是（ ）
，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业